下载后可任意编辑根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受方和出卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就团购商品房达成如下协议：交付期限出卖方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，该商品房经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受方使用。但如遇下列特别原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖方可据实予以延期。1、遭遇不可抗力，且出卖方在发生之日起 15 日内告知买受方的；2、非出卖方原因而导致施工不能持续进行的，所有工期应予以顺延。 出卖方逾期交房的违约责任。除本合同规定的特别情况外，出卖方如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受方使用，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）按逾期不超过 30 日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖方按日向买受方支付已交付房价款千分之三的违约金，合同继续履行；（2）逾期超 30 日后，买受方有权解除合同。买受方解除合同的，出卖方应当自买受方解除合同通知到达之日起 15 天内退还全部已付款，并按买受方累计已付款的 2 %向买受方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖方按月向买受方支付已交付房价款千份之三（该比率应不小于第 1 项中的比率）的违约金。交接商品房达到交付使用条件后，出卖方应当书面通知买受方办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖方应当出示证明文件，并签署房屋交接单。出卖方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖方承担。出卖方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖方承担全部责任。出卖方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受方有权要求出卖方根据合同附件三约定内容，出卖方在买受方监督下 30 日内完善。出卖方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件。====================专业收集精品文档，您的最好选择==================...
