下载后可任意编辑A thesis submitted toXXXin partial fulfillment of the requirementfor the degree ofMaster of Engineering土地使用权出让合同(4) 国有土地使用权出让合同(GF-94-1003) (划拨土地使用权补办出让合同) 第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国___省(自治区、直辖市)___市(县)土地管 理局(以下简称甲方);法人住所地____，邮政编码_____。 受让方：________(以下简称乙方);法人住所地____;邮政编 码____。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押)，须先签订土地使 用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)___房产(或____部分房产)， 其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、 平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第二条 ______房产(地上建筑物、其他附着物)使用土地位于___ __，总用地面积为____。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已 经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》(或批1下载后可任意编辑 准文件)，具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条 乙方出售(出租;抵押)_____整栋房产;甲方出让相应土地的 面积为_____房产总用地面积，即_____平方米。 [或：第三条 乙方出售(出租;抵押)______房产楼层_____层， 建筑面积____平方米，为____房产总建筑面积的__%;甲方出让土地 的面积为_____房产总用地面积的___%，即_____平方米。] 本合同项下出让的土地使用权与_____房产使用范围内未出让的土地使用 权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方 提供便利条件。 第四条 土地使用权出让的年限为_____年，自_____起算。 第五条 ______建筑物(房产)使用范围内的土地，按原批准文件为_ ____用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订 土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向 第三方转让时的土地增值税。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币，总额 为___元人民币。 本合同经双方签字后___日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让 金总额__...
