下载后可任意编辑城阳区建设工程担保制度实施办法 为进一步法律规范建筑市场主体行为，确保工程建设顺利进行，降低工程风险，维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》和建设部《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第 71 号）、《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》（建市〔2024〕137 号）、《关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见》（建市〔2024〕326 号）等有关规定，结合本区实际，制定本办法。一、本办法所称的建设工程担保，分为业主（业主是指工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人）建设工程款支付担保和承包商履约担保。业主建设工程款支付担保，是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证业主支付工程款的担保。承包商履约担保，是指由保证人为承包商向业主提供的，保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------二、凡城阳区范围内的新建、改建、扩建房屋建筑工程项目，实行建设工程担保制度。由业主和承包商根据招标文件和合同的约定分别对履行合同做出经济承诺。业主建设工程款支付担保与承包商履约担保应对等实行。三、建设工程担保的保证人应是中华人民共和国境内注册的有资格的银行业金融机构、专业担保公司。本规定所称专业担保公司，是指以担保为主要经营范围和主要经营业务，依法登记注册的担保机构。四、建设工程担保的担保费用可计入工程造价。五、区城市规划建设局负责本区建设工程担保的监督管理。六、业主建设工程款支付担保（一）业主建设工程款支付担保金额为工程合同价（中标价）的 10%。（二）业主在申请办理建设工程施工许可证时，根据《建筑工程施工许可管理办法》相关规定，承包商应将业主建设工程款支付担保保函的原件提交核发施工许可证的区城市规划建设局保管，区城市规划建设局向承包商出具保函收讫证明。 经区政府批准的属政府投资计划的建筑工程项目，可不出具业主建设工程款支付担保。对特别工程项目，如旧村改造、农民经济适用房、人才公- 2 -下载后可任意编辑寓及列入市区的重点项目等，由项目所在地的街道办事处提出申请，经区政府批准后，可参照政府投资项目执行...
