-3 - 北京土地一级开发具体实施流程表 Andy2006.08 实施阶段 程序 文件及内容 文件需要单位文件来源 拟用时间 费用备注政府产业政策 土地储备中心 区政府 1 个 工作日 无 区城市总体规划 土地储备中心 区规划分局 1 个 工作日 无 控制性详细规划 土地储备中心 区规划分局 1 个 工作日 无 依 据 区土地利用总体规划 土地储备中心 区国土分局 1 个 工作日 无 区土地年度供应计划 土地储备中心 区国土分局 1 个 工作日 无 区土地年度利用计划 土地储备中心 区国土分局 1 个 工作日 无 计 划 编 制 报 批 市 政 府 计 划 区土地储备开发总体思路土地储备中心 区国土分局 1 个 工作日 无 村民代表大会决定 土地储备中心 村委会 无 村委会决定 土地储备中心 村委会 无 乡、镇政府批复意见 土地储备中心 村委会 无 区政府批复意见 土地储备中心 村委会 无 土地一级开发申请 区国土分局 村委会 无 国有土地使用者决定 土地储备中心 国有土地使用者 无 前 期 筹 划 ---- 原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 对 土 地一 级 开 发 意 见 国有土地使用者上级 主管单位意见 土地储备中心 国有土地使用者 无 -4 - 实施阶段 程序 文件及内容 文件需要单位文件来源 拟用时间 费用备注国有土地使用者土地一级开发、直接入市、收购申请（详见附件 1） 土地储备中心 国有土地使用者 无 征地工作方案 土地储备中心 储备机构或有资质的编制单位 累计 拆迁工作方案 土地储备中心 储备机构或有资质的编制单位 累计 市政建设工作方案 土地储备中心 储备机构或有资质的编制单位 累计 土地供应方案 土地储备中心 储备机构或有资质的编制单位 累计 市政规划设计咨询 储备机构或有资质的编制单位 相关单位 规划设计方案汇总 市规委规划设计院 储备机构或有资质的编制单位 收 规划设计方案审批 市规委 储备机构或有资质的编制单位 无 规划平面位置图 土地储备中心 区规划分局 无 地形图 土地储备中心 有资质的测绘单位 收 控制性详细规划 土地储备中心 区规划分局 无 用地钉桩成果报告 土地储备中心 有资质的测绘单位 收 项目设计方案 土地储备中心 有资质的设计单位 收 现状情况 储备机构或有资质的编制单位 村委会和原土地 使用者 否 周边房地产市场价格 土地储备中心 市场调查 ...
