土地租赁合同协议书 出租方(甲方)：镇(乡、街道)村组 承租方(乙方)： 为了充分开发利用土地资源，调整农村产业结构，促进农村经济发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理办法》、《合同法》、《物权法》等相关法律法网规的规定，在同等自 愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同
一、租赁土地用途 出租的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设
二、土地出租面积及方位 土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中：田亩，地亩
座落在万州区镇(乡、街道)村 组，小班号为、、、、、号，其中：号小班号面积亩，号小班号亩，号小班号亩， 号小班号亩;四周边界：东至，南至，西至，北至 (具体方位详见土地平面图)
三、土地租赁期限 土地租期为年，从二○年月日至年月日止
土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿实行谁投资谁享受，土地补偿费回土地所有者
四、土地租赁遵循的原则 (一)、双方遵循“同等、自愿、协商、互惠互利”的原则
要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干预或欺诈胁迫等手段强迫租赁
(二)、租赁期满土地复耕
由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需用度(10672 元/亩)缴纳复耕保证金
复耕保证金由万州区农村土地承包主管部分(区农业局农经站)代为收取，实行专户治理
租赁期限届满，未造成耕种条件损害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还
乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费
复耕保证金可以抵作土地复耕费
(三)、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有使用权
