****大厦外包保洁合同 甲方：北京***有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379 号《物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化公共区域保洁工作订立本合同。 第一条 物业基本情况 1. 项目名称：大厦 2. 地址：北京市***胡同1 号 3. 范围：大厦地下三层至顶层公共区域保洁、大厦外围保洁。 第二条 委托管理事项 1. 乙方提供物业保洁服务的范围包括：北京市东城区青龙胡同1 号歌华大厦所有公共部分的阶梯、平台、玻璃门、窗、过道、扶梯、大堂、电梯厅及轿厢、卫生间、地面、墙壁、通风门（窗）、消防器材、管井、物业公司办公用房、车库（包含立体车位）等所有公共区域的日常保洁、养护工作及甲方临时安排的其他 保洁工作。 2. 垃 圾 清 理及外围清 洁。 3. 硬 地面：抛 光 保养每 周 一次 ； 牵 尘 服务每 日不 断 进 行； 4. 开 荒 ：公共区域整 体精 细 开 荒 一次 ； 5. 耗 材：除 卫生纸 由 甲方提供，其余 合同内 约 定 项目内 容 所需 的材料 均 由 乙方提供，所用材料 须 招 标 方认 可 、备 案 （附 件 一）； 6. 虫 害 消杀 ：公共区域、电梯轿厢每 周 消毒 一次 ； 7. 大型 活 动 ：应 无 偿 、无 条件 提供甲方所需 服务； 8. 专业设 备 ：需 甲方认 可 （附 件 一）； 9. 服务标 准 ：最 低 标 准 不 得 低 于 招 标 方质 量 体系 文 件 标 准 ，甲方质 量 体系 文 件 作为 本合同的附 件 （附 件 二）。乙方员 工应 接 受 甲方《员 工手 册 》的约 束 并 按 其奖 惩 标 准 进 行奖 惩 ，甲方员 工手 册 作为 本合同的附 件 （附 件 三） 10. 服务规范： A. 资 质 要 求 ：乙方应 具 有从 事保洁服务的资 质 。 B. 管理机构与人力资源配置要求 a) 乙方所提供的服务人员应具备合法身份； b) 专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书或职业技能资格证书； c) 服务人员应具备不妨害公共卫生健康的相关证明。 d) 服务人员在服务过程中应保持良好的精神状态；表情自然、亲切；举止大方、有礼；用语文明、规范；对待顾客主动、热情、耐心、周到并及时为顾客提供服务。 e) 服务人员应按...
