1 多层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××住宅 工程分类 建筑工程/民用建筑/居住建筑/住宅/多层住宅/中层（4-6层） 工程地点 外环线外-松江区 建筑物功能及规模 跃层住宅 开工日期（计划） 2011年 11月 竣工日期（计划） 2012年 11月 建筑面积(平方米) 3204.12 其中:地上 2466.13 地下_737.99 建筑和安装工程造价(万元) 7 6 7 .4 7 平方米造价(元/平方米) 2 3 9 5 .2 5 结构类型 地下室框架-地上混合结构 层数（层） 地上_ 5___ 地下__1_ 建筑高度（檐口）(米) 1 5 .6 层高(米) 其中:首层 3 标准层___3___ 建筑节能 挤塑聚苯屋面保温，外墙外保温系统，断然铝合金普通中空玻璃窗 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 PHC砼管桩φ 300，砼方桩，筏板基础 埋置深度(米) 3.97 计价方式 清单计价 造价类别 中标价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《上海市建筑和装饰工程预算定额2000》、《上海市安装工程预算定额2000》及配套相关文件 价格取定期 2011年 11月 2 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 大开挖 桩与地基基础工程 PHC砼管桩φ 300，砼方桩 砌筑工程 外墙类型 ±0.000标高以上墙体 240厚粘土多孔砖（KP1型），±0.000以下墙体 240厚混凝土空心砌块 内墙类型 ±0.000标高以上墙体 240（120）厚粘土多孔砖（KP1型），±0.000标高以下墙体 240厚混凝土空心砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 筏板基础，C15、C30泵送，HPB235、HRB335、HRB400φ 6.5-25绑扎或焊接 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 3厚 BAC双面自沾防水卷材，1.5厚 BS-P单面自沾防水卷材，檐沟纵向坡度为 1%，泛水及落水管处均附加防水卷材一层 防腐、隔热、保温工程 挤塑聚苯屋面保温，40厚外墙外保温系统 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 地面：60厚 C15混凝土垫层、20厚 1：2水泥砂浆抹面压实抹光，向外坡 4%；楼面 20厚 1:2.5水泥砂浆找平层，30厚 C20细石混凝土面层 门窗工程 断桥铝合金普通中空玻璃窗、防盗分户门 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 内墙：10厚 1：1：4混合砂浆打底、8厚 1：1：4混合砂浆，外墙：砂岩，劈开砖，文化石 天棚工程 腻子批白两度、中级白色乳胶漆 油漆、涂料、裱糊工程 中级...
