北 海 市 海 城 苑 物 业 服 务 方 案 1 北 海 市 乐 安 物 业 服 务 有 限 责 任 公 司 2011 年 10 月 20 日 目 录 一 、公 司 基本概况----------------------------2 二、物 业 基本概况----------------------------2 三、海 城苑物 业 服 务 定位----------------------3 四、海 城苑物 业 服 务 措施----------------------3 五、物 业 服 务 收费----------------------------4 六、物 业 服 务 费支出预算----------------------5 七、物 业 服 务 费收支情况说明------------------6 八、海 城苑物 业 管理服 务 要求和质量------------6 九、海 城苑物 业 服 务 制度---------------------14 十、公 共维修基金续筹、管理、使用与监督-----22 2 一 、公司基本概况 北 海 市 乐 安 物 业 服 务 有 限 责 任 公 司 成 立 于 2008 年 9 月 ， 注 册 资 金 50万 元 ， 是 一 个 具 备 三 级 管 理 资 质 ， 独 立 法 人 资 格 的 专 业 从 事 物 业 管 理 服 务企 业 ， 公 司 现 有 员 工50 人 其 中 具 有 中 级 职 称 的 技 术 人 员6 人 ， 具 有 全 国物 业 经 理 上 岗 证 者 及 专 业 技 术 人 员18 人 ， 公 司 法 人 代 表 及 各 部 门 经 理 有多 年 的 物 业 服 务 经 验 。 公 司 现 设 人 事 管 理 部 、 物 业 管 理 部 、 专 业 服 务 维 修部 、 绿 化 保 洁 部 ， 公 司 成 立 以 来 得 到 了 初 具 规 模 的 发 展 。 目 前 ， 我 公 司 服 务 的 项 目 有 ： 海 军 干 部 公 寓 、 宝 晖 大 厦 、 锦 绣 花 园 、泰 发 大 厦 、 绿 海 花 园 、 尚 城 雅 居 Ⅰ 期 、 Ⅱ 期 、 Ⅲ 期 、 金 宸 ·南 康 花 苑 等 ； 待接 管 项 目 有 ： 海 洋 监 测 应 急 指 挥 中 心 ； 尚 城 雅 居 被 评 为 “2010 年 度 北 海 市平 安 文 明 小 区 ”； 海 军 干 部 公 寓 、 尚 城 雅 居 、 泰 发 大 厦 即 将 参 加 北 海 市 2011年 度 优 秀 小 区 、 平 安 文 明 小 区 的 评 比 。 服 务 的 物 业 ...
