借款抵押合同借款人（抵押人）（下列简称甲方）： ， 身份证号码： 住所： 工作单位： 电话： 出借人（抵押权人）（下列简称乙方）： 地 址： 电话： 确保人（下列简称丙方）： 身份证号码： 住所： 工作单位： 电话： 现甲方因 需要，向乙方借款事宜，经甲乙丙三方协商一致，达成以下合同： 第一条 借款内容 1.借款总金额： 元整，小写 ；2.借款用途： 3.借款期限： （月），即自 年 月 日起，至 年 月 日止。4.借款利率：5.本合同在乙方同意甲方延迟还款的状况下继续有效。第二条 抵押物丙方自愿提供座落于 的丙方的房产作为甲方推行还款义务的抵押担保，该房产面积 平方米，属丙方全部，其房产权证号为 ；土地使用证号 。第三条 担保期限、范畴1．丙方自愿为甲方提供担保，在甲方未按规定偿还借款时承当连带确保责任，担保范畴为借款本金、利息（涉及因甲方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、甲方应支付的违约金和赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（涉及律师费和诉讼费）。2.担保期限为主债务到期后两年。第四条 甲、乙、丙三方的权利、义务（一）乙方的权利、义务： 1.对丙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方或丙方。（二）甲方、丙方的权利、义务：1.甲方应严格按照合同规定时间主动还本付息。2.确保在抵押期间抵押物不受甲方或丙方破产、资产分割、转让的影响，如丙方抵押物有违反本条款的情节，乙方有权告知甲方或丙方当即改正或可终止本合同，并追偿已借出的全部借款本息。3.丙方应合理使用作为抵押物的 ，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。4.甲方、丙方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。5．甲、乙、丙三方懂得并同意乙方有权转让此债权给别人。第五条 违约责任1.如甲方未按合同商定的时间偿还借款，则以借款总额的 3%每天计算违约金至还清时止。2.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有局限性抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。3．若甲方违反本合同第四条第（二）项的规定，则需向乙方支付违约金 万元，并且乙方有权规定甲方提前清偿借款本息。第六条 争议的解决：如因本合同的推行发生争议，由双方协商解决，协商不成由 人民法院管辖。 第七条： ...
