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鸿运佳苑建设项目施工招标招标文件招标单位：河南天普置业有限公司年 月 日内部招标文献一、 项目概况 鸿运佳苑建设项目位于郑州航空港区郑港一路南侧、郑港一街西侧。项目总建筑面积 216089.1㎡，其中地上建筑面积 164885.18㎡，地下建筑面积 51203.93㎡。项目共14 栋主楼，其中各栋楼层数及建筑面积详见总平面图。项目建设总投资 70000 万，计划开工日期 7 月 30 日（土方或桩基），主楼全部竣工日期为 6 月 30 日，交房日期 1 月 30日。二、 项目现场状况现场三通一平，含有开工条件。三、 招标范畴本次招标为整个项目建筑安装工程。项目共分四个标段：（1）第一标段：1#、2#、5#、及其范畴内地下车库、附属零星工程。建筑面积：37296㎡。（2）第二标段：3#、6#、16#、17#及其范畴内地下车库、附属零星工程。建筑面积： 35639㎡。（3）第三标段：7#、10#、11#及其范畴内地下车库、附属零星工程。建筑面积：49219㎡。（4）第四标段：9#、12#、13#、15#及其范畴内地下车库、附属零星工程。建筑面积：49532㎡。注：以上建筑面积地下二层、车库面积未计算在内。四、 投标单位基本规定1、管理能力：各标段建筑单位必须含有一级建筑施工资质，且含有十年以上施工经验。派驻现场项目经理，最少含有两个社区以上高层项目管理经验，且含有优秀项目成功案列。一旦项目经理拟定后，半途不得变动。项目经理每月现场工作时间不得少于 26 天。2、经济能力：各标段建筑单位必须含有一定的经济实力，能确保项目稳健的运行。建设工程合同订立前，要向建设单位缴纳工程确保金，确保金金额为 100 元/㎡。建筑单位需含有较强的资金垫付能力，最少能垫付工程款至工程出±0.000。3、合作关系：建筑单位必须与建设单位未产生过过大矛盾，服从业主管理，与建设单位的合作关系良好。4、优惠政策：各标段建筑单位按建安工程造价下浮 8%4、其它规定：由于本项目为与人社厅合作开发项目，款项都有人社厅自筹资金建设，原则上厅里面能确保工程款的准时支付。但如果由于特殊因素资金未准时到位，施工单位要予以谅解，确保不能发生停工、闹事等不良行为。