预 订 协 议 书甲方：联系电话：乙方： 电话： 联系地址： 鉴于： 甲方于 年 月 日与×市×区国土资源局订立了×城土合字××××第××号土地出让合同，以出让方式获得了××项目即位于××区××路××土地使用权，《国有土地使用权证》、《经营许可证》已办理完毕，且已获取该建设用地之××××号《建设工程规划许可证》。 乙方欲订购××××花园之房产，双方经协商达成以下合同以资信守： 乙方自愿预订××××花园：预订编号为_____ __该房产位于××市××区××路××××花园 号楼 单元 层 号房产。 上述房产销售单价为人民币________ 元/平方米。 乙方已对预订之标的物现状充足理解，在订立本合同书之日自愿向甲方缴纳预订金人民币 万元整，该预订金在订立正式《商品房购销合同》时，可充抵房价款。 甲方将按照本合同商定为乙方保存本合同项下之房产预订权，直至甲方向乙方发出订立销售合同书面告知三日内，若超出此期限乙方未予订立正式销售合同，则本合同书作废失效，甲方有权另行处置乙方预订之房产。 乙方应在甲方发出的正式对外销售书面告知之三日内，到甲方位于该项目现场之售楼中心签定正式《商品房买卖合同》。 甲方自获得上述房产的预售许可证后，在××××报纸上公布该房产的签约公示，本签约公示就视为甲方对乙方的签约告知，乙方应于自该签约公示公布之日起 7 日内到甲方指定的地点订立《商品房买卖合同》，超出此期限上述方产之预订合同书作废失效，甲方有权另行处置乙方预订之房产。 在本预订书执行过程中，因不可抗力因素及非甲方之因素造成本合同项下的房产不能售予乙方，则甲方不承当任何责任，且自甲方正式向乙方发出告知后，双方解除本商定，甲方应返还乙方所交纳之预订金。 若乙方未订立正式合同或规定退回本预定合同项目下之房产，甲方可在 15 日内退还乙方所交预订金，利息不予返还。 若乙方在订立正式《商品房预售合同》前，以甲方未获取有关销售权证为由规定解除本预订书，则乙方仅有权获取所交预订金，无权规定利息损失及其它损失，亦无权追索甲方之缔约过失。 因本合同书发生的一切争议，由甲乙当事人双方协商或协调解决，协商协调不成，任何一方有权向××市仲裁委员会申请仲裁裁决。 本合同书在甲乙双方订立，并在乙方交付预订金后生效。 甲乙双方订立正式《商品房购销合同》之后，本合同失效。 本合同未尽事项，甲乙双方可订立补充合同。 本合同正本两份，双方各执...
