空置房管理制度一．管理目的 为了使空置房得到规范管理，确保空置房房态信息的精确性、及时性，并维护其使用功效。二．空置房的定义 开发商尚未售出的房屋及已售出但未交房的闲置房。三．空置房的维护管理 1.空置房的检查（1）空置房每月检查一次，由客服部综合管理员负责。（2）检查内容：室内卫生，入户门窗，安全状况、主体、设施设备的完好状况等。（3）检查时需要填写《空置房统计表》，如果发现问题要及时统计并安排有关人员整治。（4）若综合管理员未及时巡逻，室内出现大便、明显杂物的，罚款50 元；主体、设施设备、入户门窗如有人为损坏为及时发现或及时解决的，罚款 100 元。 3.水电的检查 （1）水电与否正常，由维修部进行巡逻和维修维护。 （2）未售和未交房的水电表随时保持保持零刻度（特殊状况除外）。若出现一次不是零刻度产生水费的，罚款 100 元，二次罚款 200 元，三次及三次以上进行除名解决。 （3）如果业主交房时水电由于未检查到位或不明因素产生水电费的，由维修部全权负责；除了支付所产生水费以外，另罚款 100 元。 4.空置房的保洁 （1）保洁需每月对空置房进行清扫 1 次，内容涉及墙体除尘、除蜘蛛网；清扫地面杂物、消杀等。 （2）对空置房清扫完毕后应及时向保洁主管报告，未清扫干净的，如有明显垃圾、杂物，玻璃有明显污渍，墙体有明显蜘蛛网等，第一次罚款50 元，第二次罚款 100 元，第三次则进行除名解决。四．空置房的钥匙由客服部专人统一管理。 （1）钥匙由客服前台进行统一管理，定时核查、整顿空置房钥匙，借出的钥匙要进行登记并及时追回。 （2）出现钥匙标签不清晰或者遗失的，由前台人员全权负责。 （3）如果是由于外接未及时追回造成遗失的，谁借出谁负责，遗失一把钥匙罚款 50 元；遗失因素不明的，则由前台工作人员一起负责，各罚款50 元。 大容物业 .7.22
