建设工程招投标与合同管理VIP专享VIP免费

建设工程招标投标与合同管理主讲：黄建瓯Email:jiou224@163.comQQ:258152593莆田学院土建系工程招投标与合同管理•考试课程成绩评定：课程结业总成绩=考勤成绩×15%+小组作业成绩×25%+期末考试成绩×60%3Teamwork•以5人左右为一组，自由组合•团队任务：以工程招标、投标、或者合同纠纷为主题进行案例分析•每组推举一名报告人，采用PPT辅助展示•时间控制在5-8分钟，现场可以提问目标•会运用合同法进行索赔•掌握招投标的基本程序和规定•熟悉招投标法•会运用招投标法德精神和原则分析实际问题•编制招标文件和投标文件第一章建设工程招投标概述•第一节我国建设工程施工管理发展概述•第二节招投标制度概述•第三节建设工程项目管理模式的发展第一节我国建设工程施工管理发展概述•1949年我国建国前的发展情况•1949年建国后至现在的发展情况１．1949年我国建国前的发展情况•1880年上海杨斯盛氏在上海创办了“杨瑞记”营造厂随后，国人自营或与外资合营的营造厂在各大城市相继成立，逐渐形成了沿袭资本主义国家管理模式的建筑承包业。•到现在还有些公司以营造厂来命名，如：天津市河西区房屋建筑工程公司营造厂•明代，凡有工程建设，均由官署或私人招募民间匠人。匠人中技术好、组织能力强的，被大家举为“掌尺”，负责组织有关人员进行施工，工程完工后，队伍即散。这种形式一直沿至清代。厦门辟为五口通商口岸之一后，西方各国竞相来厦(鼓)经商、设领事馆、建教堂、办学校、盖洋行。20世纪20～30年代，厦门进行近代化城市建设，建筑业逐步兴起。厦门大举建设时，大部分“掌尺”转为包工商或包工商的技术骨干。•民国20年(1931年)出版的《厦门指南》记载：民国19年厦门有大成、五万金、南洋、集成、同泰、新大陆、竞新、大兴、协兴、志和、兆祥、许养、阮镜清、和兴、蔡康、再兴、和利、又和、鑫吕、南兴、崇鑫、方园、原兴、信合等24家包工商。抗日战争胜利后称营造厂。截至民国37年，全市登记的营造厂有32家，其中最早创建的是1895年的龙记营造厂。1949年末，营造厂虽保存厂号，但几乎没有施工队伍。1949年厦门营造厂登记表厂名负责人厂址创立年份登记年份信合营造厂黄丽泉鼓浪屿复兴路五号1918.81945.11和源营造厂黄清松厦门水仙路22路1931.11946明记营造厂许再明厦门厦禾路147号1923.11946龙记营造厂翁文龙厦门妙香路10号1895.11946.10其富营造厂陈其富鼓浪屿鸡山路美华中学19311946.11水源土木作杨水源碧山路85路1941.101946.12林耀腾营造厂林耀腾厦门通奉第巷4号1931.51946.7坤泰营造厂张坤生鼓浪屿笔架山18号1932.21947.8华生营造厂张道生大同路248路1948.1协生营造厂李德佛上古街1号19311946.10大陆营造厂彭国希思明南路387号4楼1948.2复厦营造厂吴世界故宫路106号1946.11948.10旋侨兴业建筑公司郭景村开元路151号1946正太建筑公司陈庆植中山路316号19311946新森营造厂孙彦程耀华营造厂张耀英工大营造厂张浩公园南路园南里3号1947.10黄胜合营造厂黄胜合坤记营造厂番坤记上海街朝记土木作胡亚朝民国路1947裕大建筑公司陈清池古城西路133号1947图1.中山陵园•民国时期中国最著名的营造厂——姚新记营造厂承包了中山陵第一期工程，最终因为时局动荡，而遭到了严重亏损。姚新记因此退出了营造行业。•中山陵的第二期工程原计划是陵门、牌楼、石阶、围墙、石坡、平台、水沟等的建设。总理葬事筹备委员会早在1926年10月5日，就通过上海报刊登载第二期工程的招标广告。于是，诸多营造厂纷纷投标，可奇怪的是，筹备委员会却迟迟不宣布开标结果。•原来，筹备委员们犯了个错误，他们所开的造价要求太低了。各营造商其实都已经了解了姚新记营造厂承包中山陵第一期工程的情况，知道按照筹备委员会报的造价，肯定会亏本。•当时的中国，社会动荡、军阀混战，营造商们考虑到以上各种因素，最终投标的标价都相当高。标价最低的，也远远超过了设计师吕彦直的预算。这让筹备委员们十分尴尬，因此无法决定哪家营造厂中标。•新金记顺利中标•无奈之下，筹备委员会只好请吕彦直更改图样，把第二期工程再分几部分另行施工，先保证孙中山葬礼举行所需的工程。•1927年6月27日，筹备委...