建筑安装工程概预算第四章建筑安装工程工程量清单及清单计价建筑安装工程概预算2建筑安装工程概预算工程量清单的编制2工程量清单计价费用的构成3工程量清单计价概述1第四章建筑安装工程工程量清单及清单计价工程量清单计价与投标报价4工程量清单计价表格53建筑安装工程概预算第一节工程量清单计价概述12《建设工程工程量清单计价规范》概述安装工程工程量清单项目及计算规则4建筑安装工程概预算一、《建设工程工程量清单计价规范》概述（一）规范编制的目的和编制过程长期以来，我国工程造价管理一直是静态管理模式，发承包计价、定价以工程预算定额作为主要依据。一直到1992年，为了适应建设市场改革的要求，针对工程预算定额编制和使用中存在的问题，提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，工程造价管理逐步转变为动态管理模式。建筑安装工程概预算一、《建设工程工程量清单计价规范》概述（二）“08规范”编制的主要内容1.工程量清单计价的一般概念①工程量清单计价方法②工程量清单③工程量清单计价④综合单价建筑安装工程概预算一、《建设工程工程量清单计价规范》概述2.各章、节、附录的内容“08规范”主要由正文和附录两部分构成，两者具有同等效力。3.“08规范”修订的主要内容“08规范”正文条文共130条，附录六个。建筑安装工程概预算二、安装工程工程量清单项目及计算规则“08规范”附录5将安装工程工程量清单项目分为实体项目和措施项目两部分。建筑安装工程概预算第二节工程量清单的编制12编制工程量清单的依据工程量清单项目组成介绍9建筑安装工程概预算一、编制工程量清单的依据1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法3.建设工程设计文件4.与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料5.招标文件及其补充通知、答疑纪要6.施工现场情况、工程特点及常规施工方案7.其他相关资料建筑安装工程概预算二、工程量清单项目组成介绍（一）分部分项工程量清单1.项目编码的设置2.项目名称的设置3.工程量计算规则4.计量单位的确定5.项目特征的描述11建筑安装工程概预算二、工程量清单项目组成介绍（二）措施项目清单建筑安装工程概预算二、工程量清单项目组成介绍（三）其他项目清单1.暂列金额2.暂估价3.计日工4.总承包服务费建筑安装工程概预算二、工程量清单项目组成介绍（四）规费项目清单根据原建设部、财政部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”（建标[2003]206号）的规定，规费包括工程排污费，工程定额测定费，社会保障费(养老保险、失业保险、医疗保险）住房公积金，危险作业意外伤害保险。建筑安装工程概预算二、工程量清单项目组成介绍(五)税金项目清单组成1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加建筑安装工程概预算第三节工程量清单计价费用的构成“08规范”规定采用工程量清单计价,建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。建筑安装工程概预算第三节工程量清单计价费用的构成续上表建筑安装工程概预算第三节工程量清单计价费用的构成续上表18建筑安装工程概预算第四节工程量清单计价与投标报价12工程量清单计价方法及步骤综合单价的计算方法3工程量清单投标报价19建筑安装工程概预算一、工程量清单计价方法及步骤综合单价法计算工程造价的步骤（1）首先按照施工图及工程量计算规则，计算出各分部分项工程的工程量，根据企业预算定额（也可参照政府部门或行业协会发布的预算定额）及市场材料价格确定各分部分项工程的综合单价，算分部分项工程费。分部分项工程费=工程量清单中分部分项工程量×分部分项工程综合单价建筑安装工程概预算一、工程量清单计价方法及步骤（2）按照相关规定计算出措施费、其他项目费、规费和税金等。建筑安装工程概预算一、工程量清单计价方法及步骤（3）汇总合计得出工程造价建筑安装工程概预算二、综合单价的计算方法综合单价应包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险。建筑安装工程概预算三、工程量清单投标报价（一）投标人对分部分项工程费中综合单价的确定依据和原则1...
