下载后可任意编辑家庭农场注册中土地流转合同亟待法律规范 继 2024 年中央一号文件出台以后，家庭农场在我国农村呈迅猛进展态势，形势喜人。在办理家庭农场登记时，土地流转合同是农场主办理登记注册中需要提交的材料之一，近期，吉林省磐石市工商局对家庭农场提交的土地流转合同进行了专题调研。从调研结果看，提交的土地流转合同很不法律规范，有的是村上开具的证明，有的是为应付办照而临时草拟的简单协议，真正法律规范的土地流转合同少之又少。因此，喜人的形势背后却暴露出了一个不容忽视的问题——农村土地流转合同亟待法律规范。 一、家庭农场登记中农村土地流转合同现状及成因 农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是生产力进展到一定阶段的产物，农民拥有长期稳定的土地承包经营权，可以通过土地使用权的流转，提高土地利用率，促进产业化经营。近年来由于农业逐步成为投资的新领域，专业大户、农业龙头企业、工商企事业单位、科技人员、再就业职工等纷纷进入农村领域创业开发，扩大了对流转土地的需求，====================专业收集精品文档，您的最好选择======================下载后可任意编辑加速了农村土地的流转。《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条规定：承包方流转农村土地承包经营权应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同，即“农村土地承包经营权流转合同”，但由于缺乏具体的政策法律规范，在土地承包经营权流转过程中出现了许多问题： 一是流转土地承包经营权流转仅限于“口头协议”。这种现象在本村农户之间特别普遍，以至于约定成俗、相互效仿。因文化程度低、碍于情面、基于多年来彼此之间的信任等原因，本村农户之间流转土地承包经营权流转时，只是口头商定了事，根本不签订土地流转合同。而常年在外打工的农户则实行“口头授权”的方式转包自己的土地经营权，土地流转合同更是无从谈起。 二是书面协议少而且不法律规范。农户因自我保护意识差，将自己承包的土地出租给本村集体组织以外的其它组织和个人时也很少签订土地流转合同，而且合同文本都是由对方拟定，内容简单不全面，条款也不法律规范，对双方权利义务及违约责任，承租土地上附着物处置、有关赔偿措施等缺乏明确具体的规定。特别是对农户的权利方面更是难以保障，农户因知识====================专业收集精品文档，您的最好选择=========...
