下载后可任意编辑业主临时管理规约第一章 总则第一条 根据《物业管理条例》和相关的法律、法规、政策，开发商九江乾元房地产开发有限公司（以下简称开发商）在销售物业之前，制定本《临时管理规约》，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。第二条 开发商应在物业销售前将本《临时管理规约》向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人与开发商签订物业买卖合同对本《临时管理规约》予以书面的承诺，表示对《临时管理规约》内容的认可。第三条 本《临时管理规约》对开发商、业主和物业使用人均有约束力。第四条 各业主同意在依据相关规定成立业主委员会前，由开发单位聘请业主和物业服务企业签订的《前期物业服务协议》的约定缴纳有关的物业服务费用。第五条 开发商与物业服务企业签订的《前期物业服务协议》中涉及业主共同利益的约定，应与本《临时管理规约》一致。第六条 物业服务企业和业主在本物业管理区域内不存在人身、财产保管等保险关系（另有专门合同约定的除外）。第二章 物业基本情况下载后可任意编辑第七条 本物业服务区域内物业的基本情况物业名称：物业类型：高层住宅、商业座落位置：建筑面积：10 万平方米（一期）东至：南至：西至：北至：第八条 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共同部位、共同设施设备的所有权；1、由单幢建筑物的全体物业共有的部分：包括该幢建筑物的承重结构，主体结构，公共楼梯间、户外墙面、电表间、电梯间、内天井等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑的业主共有的给排水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、照明设施，消防设施、避雷设施、监控智能化系统、供电线路等。3、由物业服务区域内全体业主共有的公共部位和公共设施设备，包括全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、强弱电井、垃圾房、共同设施设备使用的房屋等。第九条 在本区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为开发商所有。下载后可任意编辑1、小区会所；2、幼儿园；3、商业物业；4、其他约定的项目。开发商以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。所有业主均同意：开发商以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用同意；所有业主均同意：1、每栋楼指定顶屋面可单独使用部分的使用权归顶层业主单独使用并履行维护/保养义务；2、底层指定院子归底层业...
