1下载后可任意编辑工业园区企业项目入区合同书 甲 方 以下简称甲方 乙 方 以下简称乙方为了加快项目建设，促进当地经济进展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条 项目名称、投资总额及经营范围 拟在 园区内兴建 项目，总投资 亿元，建设期限 年，生产范围为 。 第二条 宗地位置及面积甲方出让给乙方的宗地位于 园区内，宗地总面积 亩，以实际测量面积为准，宗地四至及界址点座标见附件一《出让宗地界址图》。第三条 宗地交付甲方同意在 2024 年 月 日前将出让宗地交付给乙方。第四条 宗地使用年限1、本合同项下的土地出让年期为 50 年，自甲方向乙方实际交付土地之日算起。2、未经甲方同意并出具书面许可函证，乙方所使用该宗土地不得转让、转租并不得单方面改变土地用途。第五条 宗地使用费用 乙方按 元/亩的标准向甲方交纳土地使用金、地上附着物拆迁 2 费、契税、合同履约保证金，共计人民币 万元整 元。包括：1、土地使用金 23000 元/亩共计人民币 万元整 元。2、地上附着物拆迁费及土地补偿 43500 元/亩，共计人民币 万元整 元。3、契税 3500 元/，按实际办理情况缴纳，不足部分由企业承担，共计人民币 万元整 元。（注：办理土地证时以上四项费用由甲方用于缴纳土地保证金，其余成交价款由乙方先交后返，力争在十五个工作日内返还到乙方账户。测绘、评估、登记等费用由乙方承担。）4、自合同签订之日起三个工作日内，即按 10000 元/亩标准先行交纳合同履约保证金计 万元整 元。甲方交付土地后五个工作日内乙方一次性交清剩余款项。若由于乙方原因造成合同不能继续履行则该保证金甲方将不再退还。第六条 宗地性质本合同项下的出让土地属工业性用地。第七条 优惠政策 第八条 乙方享受如下优惠政策 1、投资额超过 2 亿元的项目，企业投产后形成的税收地方留成部分对企业实行财政补助，其中前两年全额补助后三年减半补助。 2、对实际投资超过 10 亿元，经审计部门核定的项目，土地及税收政策可一事一议。 第八条 甲方的权益和义务 1、甲方协助乙方办理土地出让等相关手续，乙方须提供所需的资料、资金。 2、甲方负责水电管线铺设到乙方厂区规划红线边缘，乙方按规定缴纳开口费。 3、甲方有义务维护乙方在工业园...
