下载后可任意编辑市政天元城物业管理委托合同第一章 总 则第一条 本合同双方当事人 甲方：南京市江宁区市政天元城住宅小区业主委员会 乙方：南京青和物业管理有限公司根据有关物业管理法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将市政天元城住宅小区委托给乙方实行物业管理，特订立本合同。第二条 物业基本情况名称：市政天元城住宅小区 物业类型：多层住宅、小高层电梯公寓、商铺座落位置：南京市 江宁区新亭路 9 号占地面积：30 万 平方米；建筑面积：41.7 万 平方米；多层栋数：74 栋 高层栋数：16 栋设备设施情况：1、小区电梯 56 部，碧水座： 9 层 9 站，10 层 10 站，速度（1.00）米/秒；品牌（日立）；星韵座：9 层 9 站，10 层 10 站，11 层 11 站， 速度（1.00）米/秒，品牌（富士达）；花语座：12 层 12 站，13 层 13 站，11 层 11 站，10 层 10 站，速度（1.00）米|秒；品牌（富士达 ）；其中 6 台消防电梯。2、小区 7 个出入口，岗亭 6 个，道闸 6 套。3、水泵房 3 个，变频供水设备 2 套，水箱是 54m³，无负压供水设备 4 套，消防泵房 2 个，消防泵 4 台，喷淋泵 2 台，消防水池 2 个，储水量 120m³。4、碧水座会所面积 600 平方米，檀香座会所面积 600 平方米，花语座会所面积 600 平方米。5、地下停车库 2 个，碧水座地下停车库污水泵 10 台，送排风机房 3 个，停车位 120 个，椰树座地下停车库污水泵 12 台，送排风机房 2 个，停车位 120 个，小区露天停车位 300 个。6、小区戏水池 2 个，净水处理设备 6 套。7、小区有动力水景 13 处，（如喷泉、小溪等）浅水泵 24 套。8、小区的污水处理设备 8 套，控制箱 8 台，提升水泵 16 台，功率是7.5kw ，8 块电表。9、公共路灯 6 块电表，6 个控制箱，高干路灯 150 盏，低杆园区路灯 490 盏。1下载后可任意编辑10、 8 个配电房。11、小区监控机房面积 16 平方米，监视器 10 台，电脑 4 台，监控探头 30个。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托服务事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条 共用设施、设备的维修、养护、管理和运行，包括：共用的上下...
