下载后可任意编辑奥林花园二期（幸福密码）前期物业服务协---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑议奥林花园二期（幸福密码）前期物业服务协议（住宅部分）本协议当事人甲方（物管企业）： 淮南市鸿翔物业服务有限公司 乙方（购房人）： 前期物业管理是指：在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位通过公开招标方式选聘物业管理企业实施的物业管理。物业名称：奥林花园二期（幸福密码）乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况：类 型： 座落位置： 建筑面积： 平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、对物业共同部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《业主手册》的行为并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和《业主手册》的行为；5、根据需要，物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、根据淮南市物价局额定的标准，向乙方收取综合服务费及相关费用；7、编制年度物业管理工作计划，物业共同部位、共同设施设备维修资金的使用计划；8、每一年（在每年的第一季度前）向乙方公布物业维修、更新费用的收支账目和商业用房及其他共同设施设备和场地的经营性收入；9、应将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修事项的约定》；10、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能；11 向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务。二、乙方的权利和义务1、参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权；---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本物业的《业主临时公约》和《业主手册》；4、依据淮南市物价局额定的标准，向...
