下载后可任意编辑商铺租赁合同出租方（甲方）：叶枫承租方（乙方）：李天琪根据《中华人民共和国合同法》及《北京市房屋租赁条例》之有关规定，经甲乙双方商定，就乙方承租甲方位于 北京市海淀区苏州街 3 号大恒科技大厦首层 之房产物业（下称“该物业”），达成如下协议，双方恪守履行：一、该物业建筑面积约为 317 平方米（含公共分摊面积）。二、该物业乙方仅作为 餐营业 用途。三、乙方承租的租期为 3 年，即从 2024 年 4 月 20 日起至 2024 年 4 月 20 日止。共计 36 个月。四、租金及交付方式：1、该物业的月租金从本合同租赁期限起始之日第一年为 元/月，第二年为 元/月，第三年为 元/月，第四年为 元/月，第五年为 元/月。2、租金的交付方式以现金或银行转账均可。 方式交付。3、租金按月结算，由乙方在每月 日前交付给甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，甲方将按月租金的百分之一向乙方加收滞纳金，若超过 天仍未交付，则视为乙方违约，甲方有权单方面解除本合同，乙方所付租赁保证金不再返还，同时乙方应补交所欠租金。五、租赁保证金：1、乙方应在签署合同的当天向甲方交付二个月月租的租赁保证金，合计人民币 （￥ ）。在本合同期满及乙方已遵守及履行本合同内的条款下，甲方应根据本合同约定的条款将租赁保证金不计利息退还给乙方。六、租赁的相关约定：1、租赁期满乙方如不续租，除家用电器、办公用品、可拆除搬出该物业外，其它东西一律不能损坏、拆除、移动，也不能搬出该物业外，乙方将房屋完整无缺包括天花、二阁、地面、墙面、墙柜、门窗、电线、排气扇、照明、户外广告牌等等，一切室内外物品都不能损坏、移动、拆走。须经甲方验收合格的前提下，甲方才将保证金退回给乙方。2、在租赁期间，该物业所发生的水费、电费、管理费、租赁税、卫生费及其它相关杂费均由乙方支付。3、租赁期满，乙方如需继续承租该物业，应在合同期满前 个月与甲方协商，双方另行签订合同，否则，甲方有权按期收回该物业。4、租赁期间，乙方不得以任何方式转租给第三方，否则视为违约处理。乙方在租赁期间如需改变经营项目时，须经甲方同意后重新签定补充协议，才可在该物业内继续经营。5、乙方迁出时，应将该物业移交妥当，交清租金、租赁税、水电费、管理费、卫生费及其它相关杂费。租赁期满后，15 天内必须将营业执照实行变更或注销。七、甲方权利与义务：1、甲方应按本合同约定时间向乙方交付该物业使用权...
