下载后可任意编辑武汉光谷时代广场商用物业租赁合同 合同编号：NO
2024 出租方（以下简称甲方）：武汉新城置业进展有限公司承租方（以下简称乙方）：出租方出租本合同第一条所述的物业，（详见附件-1）
乙方根据自身经营需求，欲承租该物业用于且仅用于经营 教育培训 ，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规、为明确双方的权利、义务关系，经双方的协商一致，订立本合同
第一条：租赁物业和期限1、乙方租赁物业位于湖北省武汉市 关山大道特 1 号光谷时代广场 物业（以下简称“该物业” ）
2、该物业类型为商业用房，建筑面积约 2185
79 平方米（最终面积以测量的建筑面积为准）
（详细位置图见附件-2 中红线所标区域）3、租赁期限为 8 年，自 2024 年 4 月 5 日起计算，不受乙方是否开业影响
4、甲方于 2024 年 12 月 5 日交付物业给乙方
乙方租赁区域内房屋漏水问题由甲方解决，且房屋补漏工程可与乙方进场同步，甲方保证不影响乙方装修工程的实施及进度
第二条：产权及租赁期保证1、甲方保证依法拥有该物业的出租权，完全有权对该物业进行出租，倘若有任何第三人对本合同项下的该物业提出权利主张，由甲方自行处理
2、租赁期内甲方有权将该物业转让，但甲方在进行转让前应书面告知乙方，甲方有义务要求受让方继续履行本合同；否则甲方不能将该物业转让给第三人
第三条：经营范围和营业时间1、乙方应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营
乙方在该物业经营下列业务： 教育培训
乙方不得将该物业用作任何非法或不道德的用途
乙方没有征得甲方同意，不得擅自改变经营范围或转让他人经营
2、甲方认定乙方在光谷时代广场项目的每天营业时间为：周一至周五 13:00 时至 21:00 时，周六至周日 9:30 时至 21:00 时
若承租方的营业时间超出了物业管理公司的正常工作时间(物业管理临时规
