下载后可任意编辑遇到合同法问题
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com房产买卖合同主要内容 (一)房屋 也就是经济法律关系中所讲的“标的”,即双方当事人权利义务共同指向的对象
所售房屋必须是属于卖方所有,倘若是与他人共有房产,必须征得他人的同意才能转移产权、出售房屋
在售房条款里应包括房屋的数量和质量
在数量上应明确计量单位,在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房,以及房屋座落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积等等
另外,对于房屋的环境、配套设施以及物业治理都必须明确清楚
此条款可采纳以下格式:“乙方购买甲方座落于___市___街___巷号的房屋___栋___间,建筑面积为___平方米
” (二)价款 价款是一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价,是买受人最主要的义务
它既是房产买卖合同中最重要的内容之一,也是房屋面积、房屋质量的价值表现
在合同中应明确支付货币名称、单价、总价以及付款方式
例如预购房屋按暂定价先付房款 40%,其中 10%为定金;待房屋建成一半时再付 30%;房屋竣工交付使用后按实际售价结清尾款
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com下载后可任意编辑如是现房交易,可直接采纳“乙方所购房产的交易价格为___元”的合同式即可
对于 广告售房也要进行逐一核算,切不可轻信广告价格
(三)履行合同的期限和方式 主要是指房屋支付的日期和交付手续,房屋价款的支付日期和支付办法等等
例如,房价是现钞支付还是支票支付,是在出卖人所在地支付,还是在买受人所在地支付,都应规定清楚明白,切忌模棱两可
此条款一般实行的格式是:“乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(如是汇款,其交款日期以汇款时间为准)
乙方面交给甲方现金__元,其余 __元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方
” (四)产权登记 这是买卖双
