房产项目整体转让中介合作协议书225735323VIP免费

下载后可任意编辑**项目整体转让中介合作协议书甲方：湖南**投资开发有限公司乙方： 甲方将位于**市的土地使用权以及在待建别墅、商住楼委托给乙方进行整体转让招商。甲、乙双方经过友好协商，根据甲方现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，达成如下协议，供共同遵照执行：第一条 转让土地使用权及其项目开发权之状况 (一)土地使用权状况 1.土地座落位置：**市境内2.土地使用权面积：为 47207 平方米 3.已批准的容积率为：0.72 4.已批准的建筑面积：38489.3 平方米 5.土地规划用途：综合用地 6.土地使用期限：2056 年 10 月 25 日 7.土地现状：已平地，在建别墅、商住楼 (二)项目开发权状况 1.甲方已领取建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; 2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证; 3.甲方已按土地规划用途委托设计并办理好报建手续，缴纳报建所需费用。 (三)其他权利状况 1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵; 2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。第二条 转让价格和中介劳务费1. 该项目整体转让价报价为**万元，争取目标成交价为**万元左右（上下浮动几百万元为正常），成交价应由甲方认可。2. 因乙方要付出一定成本及给与接洽人相应补助，所以不管甲方该项目最终成交价格为多少，双方一致约定，当甲方与乙方介绍的第三方（买方）成功签约转让时，甲方均应无条件支付乙方转让成交总金额的 6%作为转让中介费。当乙方介绍的第三方向甲方支付意向金或定金（不少于二百万元人民币）时，甲方就应预付一百万元人民币转让中介费给乙方。3. 此转让中介费乙方无须向甲方提供发票。第三条 税费之负担 在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由买卖双方分担的，亦由甲方以买方名义支付，买方应承担的部分，已由买方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。1下载后可任意编辑第四条 土地使用权转让的法律状况 1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载...