下载后可任意编辑**************前期物业管理委托合同下载后可任意编辑******年 ***** 月下载后可任意编辑本合同双方当事人委托方：开发建设单位（甲方）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 受委托方：物业服务企业（乙方）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 根据国家、地区有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对新港湾花园实行统一、专业化的物业管理订立本合同。第一条 物业基本情况名称: ；类型: 住宅 、 商业 ；坐落位置: 下载后可任意编辑建筑面积: 平方米；区域四至:东至 ；南至 ；西至 ；北至 。委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，作为附件构成本合同的一部分。第二条 委托管理事项一、 业主入住前的服务1、对已接收的物业进行维护。2、做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。3、协助甲方做好业主入住时的交房、物业咨询、接待等工作。二、 业主入住后的服务1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《临时管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。2、房屋共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的分户墙外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、保安监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、电视天线接收系统、避雷装置、通风系统、弱电系统、电梯、煤气管线等（由专业服务机构负责的除下载后可任意编辑外）。4、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、停车场（库）、水系、护栏及围墙等。5、公共绿地、景观的养护。6、清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。7、协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。8、协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，实行相应措施，协助做好救助工作。9、消防服务，包...
