下载后可任意编辑房地产销售代理合同 No. 20240527 甲方（委托方）：北京密狮房地产开发有限责任公司地址：法定代表人：电话：传真：乙方（受托方）：北京信嘉诚房地产经纪有限公司地址：北京市朝阳区小营北路 11 号院 1 号楼三层 303 号法定代表人：电话：010-62945213传真：甲、乙双方本着互利互惠及诚实信用的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或所有的 事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产权属于甲方的位于 项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），总建筑面积共计 平方米，委托销售面积共 平方米。项目详细指标及相关资料作为本合同附件（附件一），甲方于合同签订后的 15 天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实施。 第二条委托销售代理期限及进度1、本合同代理期限：（1）自 的 个月；（2）自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个月。本项目开盘销售的条件为：A. 甲方就所委托的物业取得《预售许可证》等开盘所需的全部合法证件；B. 销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成；C. 在开盘后的 3 个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节；D. 至少一部电梯到位；E. 宣传物料到位；F. 距离入伙时间不能超过九个月；下载后可任意编辑G. 整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台广告等）不低于销售总金额的 ％。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 ％。2、销售代理进度A. 第一阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的 ％，广告费投入原则上不低于广告总预算的 ％；B. 第二阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的 ％，广告费投入原则上不低于广告总预算的 ％；C. 第三阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的 ％，广告费投入原则上不低于广告总预算的 ％。3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。 第三条 费用负担 1、本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、 制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一...
