下载后可任意编辑房地产开发流程及五证手续的办理 一、开发性项目立项核准备案： 1、土地出让合同 2、立项申请报告 3、营业执照开发资质证明（原件及复印件各一份） 二、建设项目用地定点审批： 1、用地合同 1 份 2 份复） 2、项目入区批文或开发立项批复（1 份原 2 份复） 3、1：1000 地形图 10 份 4、西安市建设用地核定表加盖公章 三、建设用地规划许可证：建设项目用地定点审批完毕 1、西安市勘察测绘院征地成果表 3 份（1 份原件盖有“报规划建设局”章，2 份复印件） 四、国有土地使用证 1、国有土地建设用地申请书； 2、申请用地单位、法定代表人证明，个人身份证明和委托代理人身份证明； 3、建设项目用地预审报告（原件，下同）； 4、金融单位资金证明（原件，同上）； 5、建设项目计划批准文件； 6、建设用地规划许可证和用地定点图（原件，下同）； 7、建设用地勘测定界成果（原件，下同）； 8、农用地转用或者征地批准文件（原件，下同）； 9、市人民政府征地补偿安置方案批准文件（原件，下同）； 10、征地补偿清册（原件，下同）； 11、其他需要提供的文件、资料。 五、总平面审批及单体方案审查：核发《建设用地规划许可证》完毕。提交资料. 1、设计说明 1 份 2、单体方案图 1 份 3、夜间点亮方案 1 份 4、单体渲染图（效果图）1 份 5、俯视图 1 份重大项目需提交交通影响评价总平面图 1 份 由经办人初审方案（未满足规划要求的经办人在 1 日内告知建设单位，返回修改后再报），报分管领导核准，重大项目报建审会或主任办公会审定； 3、审查通过的方案由建设单位提交总平面图（蓝图）12 份，(图上加盖建设单位公章、设计院公章)，经办人签署意见后，报消防审批；消防审批返回后，经办人在消防审批同意的总图上加盖“总图规划审批专用章"； 4、窗口人员发放审批后的总平图。 六、建筑施工图设计文件审查备案 单体建筑施工图审批完毕，建设单位在施工图完成后自行委托有施工图审查资质且在西安市建委备案的审图机构进行施工图审查。由施工图审查单位前来办理。 1、西安市建筑工程施工图审查备案登记表（2 份原件） 2、加盖规划行政管理部门审核章的总平面图及单体图（各 1 份复印件） 3、建筑施工图（1 份，备案后退还） 4、勘察、设计、审查合同复印件（1 份原件备查） 5、陕西省施工图审查合格书（1 份原件） 6、陕西省建设项目施工图审查备案表（1 份...
