下载后可任意编辑房地产开发流程及五证手续的办理 一、开发性项目立项核准备案： 1、土地出让合同 2、立项申请报告 3、营业执照开发资质证明（原件及复印件各一份） 二、建设项目用地定点审批： 1、用地合同 1 份 2 份复） 2、项目入区批文或开发立项批复（1 份原 2 份复） 3、1：1000 地形图 10 份 4、西安市建设用地核定表加盖公章 三、建设用地规划许可证：建设项目用地定点审批完毕 1、西安市勘察测绘院征地成果表 3 份（1 份原件盖有“报规划建设局”章，2 份复印件） 四、国有土地使用证 1、国有土地建设用地申请书； 2、申请用地单位、法定代表人证明，个人身份证明和委托代理人身份证明； 3、建设项目用地预审报告（原件，下同）； 4、金融单位资金证明（原件，同上）； 5、建设项目计划批准文件； 6、建设用地规划许可证和用地定点图（原件，下同）； 7、建设用地勘测定界成果（原件，下同）； 8、农用地转用或者征地批准文件（原件，下同）； 9、市人民政府征地补偿安置方案批准文件（原件，下同）； 10、征地补偿清册（原件，下同）； 11、其他需要提供的文件、资料
五、总平面审批及单体方案审查：核发《建设用地规划许可证》完毕
1、设计说明 1 份 2、单体方案图 1 份 3、夜间点亮方案 1 份 4、单体渲染图（效果图）1 份 5、俯视图 1 份重大项目需提交交通影响评价总平面图 1 份 由经办人初审方案（未满足规划要求的经办人在 1 日内告知建设单位，返回修改后再报），报分管领导核准，重大项目报建审会或主任办公会审定； 3、审查通过的方案由建设单位提交总平面图（蓝图）12 份，(图上加盖建设单位公章、设计院公章)，经办人签署意见后，报消防审批；消防审批返回后，经办人在消防审批同意的总图上加盖“总图规划审批专用章"； 4、窗口人员发放审批后的总平图
