下载后可任意编辑房地产知识问答 100 题1什么是房地产? 答:房地产是房产和地产的总称,指土地及土地上的建筑物、附着物。 2什么是房地产权? 答:指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权,以及由上述权利产生的他项权,如抵押权等。 3为什么要进行房地产权登记? 答:房地产权登记是房地产产权管理的主要行政手段,是政府为健全法制,加强房地产管 理,依法确认房地产权利的法定手续。房地产权登记有三个方面的作用:产权确认, 即确认房地产的权属状态;保障权利人的合法权益;加强房地产管理,即通过房地 产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。 5房地产权登记有何法律效力? 答:依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后,产权即得到法律上的承认。 产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权能,任何其他人无权干涉或 阻碍,否则产权人可依法请求法律上的保护。 6房地产登记发证工作由哪个部门负责? 答:根据《深圳经济特区房地产登记条例》规定,深圳市房地产主管部门即深圳市规划国 土局是特区房地产登记机关,登记发证工作具体由该局测绘产权处及属下分局房地产权 登记科负责。 7《房地产证》有什么作用? 答:《房地产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证,是合法拥有房地 产的凭证。 8现在颁发的《房地产证》与过去有关部门颁发的《房屋所有权 证》、《国有土使用权证》有什么区别?为什么要换证? 答:现在颁发的《房地产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为下载后可任意编辑一, 统一制作成单一的《房地产证》,由一个部门统一颁发。为统一《房地产证》的发放,加强房地产权管理,过去的《房屋所有权证》、 《国有土地使用权证》都要更换成新的《房地产证》,但在更换前继续有效。 9新的《房地产证》如何体现土地和房屋的产权? 答:新的《房地产证》分别设置土地、房屋两个栏目,对土地使用权,房屋所有权同时进 行登记,以确认权利人的上述两项权利。 10《房地产证》记载哪些内容? 答:《房地产证》记载的内容包括权利人状况,土地及房屋等。具体有:权利人、权利人 性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、等级、座 落、坐标等内容。 11房地产登记的程序是怎样的? 答:房地产登记按下列程序办理: (一) 提出申请; (二) 受理申请; (三) 审查申...
