下载后可任意编辑销售独家代理合同本合同双方当事人：甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营的 项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。一、合作方式和范围甲方指定乙方为本案的（独家）销售代理，销售甲方在 兴建的 项目，该项目为 项目，面积约计 平方米，以乙方完成实际销售面积为准。二、合作期限1、本合同代理期限为 24 个月。在合同到期前 30 天内，如任何一方希望续展本协议，则以书面的形式向对方提出要约，如双方同意续展本协议，则由双方就续展本协议签定补充协议。2、在本合同有效代理期限内，甲方不得指定其他代理商。三、费用负担1、本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）、售楼处装修、办公设备及水、电、暖气、空调、饮水用水、电话费用由甲方负责支付。2、具体乙方工作人员的薪金福利、工装以及日常支出由乙方负责支付。四、销售价格销售价格由乙方提出价格建议制作出价格表，最后由甲方主管确认签字执行。乙方可视市场销售情况征得甲方认可（由甲方盖章或甲方主管人员签字确认）后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。五、代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售项目的 1.2 % ，代理佣金由甲方以人民币形式支付。2、合同签订之日甲方付乙方 10 万元，作为项目前期工作费用，此费用从乙方后期的销售佣金中扣除。假如乙方后期销售佣金不到 10 万元，多余部分作为乙方的前期工作费用，不予退还。3、甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在销售合同鉴定并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定地产的代销责任即告完成。甲方于每月 6 日前根据上月签订销售合同房款总额，给乙方结算代理佣金，并且将代理佣金全部支付给乙方。乙方在收到甲方的代理佣金后开具相应的收据。4、溢价分成：甲乙双方协商约定溢价基准价为 6000 ／㎡ ，在实际销售过程中，实际成交价高于溢价基准价部分甲乙双方根据 7:3 比例分成。六、甲方的责任1、甲方具备与乙方订立本合同及出售本协议约定的相关物业的权利及条件，并提供有关文件副本与乙方存档；2、向乙方提供与项目有关的完备的原始资料，包括但不仅限于平面图、下载后可任意编辑设计图等。甲方保证其依本协议约定提供给乙方的全部资料文件或信息的真实性、准确性及合法性...
