下载后可任意编辑房地产项目合作开发协议书甲方： 台州春江房地产开发有限公司 法定代表人：郑有存住所地：乙方：金邦明住所地：丙方：王卫东住所地：甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于临海市古城街道东湖村靖江路鹏雕东南角地块，临规字（2024）170 号项目规划要求范围，招标文件（2024）47 号（临海市建设大楼西面）的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行：一、合作内容合作项目位于临海市古城街道东湖村靖江路鹏雕东南角地块，临规字（2024）170 号项目规划要求范围，招标文件（2024）47 号（临海市建设大楼西面），占地面积 55.43 亩，经临海市规划局批准，估计建设建筑面积为 86000 平方米的商业、住宅，建筑密度 ％，容积率 2.33，绿化率 ％。其中 40000 平方米（包括地下部分 平方米）由东湖村返还出让金的 70%后，建成并装修达到沃尔玛的要求无偿返给东湖村，并负责办妥相应的产权手续。二、合作方式1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，估计投资 资金 为人民币 1.7 亿元。在乙方投资款项全---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑部到位的情况下，乙方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期策划和运作。 项目所获的利润按投资比例分配：甲方占 25%，乙方 50%，丙方 25%。2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企业融资财务费用均按月息15％的标准进入项目成本核算。3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的 25%，乙方按总投资的 50%，丙方按总投资的25%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该项目。4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方和丙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。三、合作管理机构及职责1 本协议签订后，由丙方...
