常州零售商业市场概述 目 录 1.宏观市场分析...................................................................................................................1 2.区域发展及现状................................................................................................................5 3.常州零售商业市场分析.....................................................................................................6 4.基地条件及技术指标...............................................................................................16 5.项目SW OT 分析.............................................................................................................19 6.商业定位分析..............................................................................................................20 1 1 .宏观市场分析 1.1 宏观环境分析 常州地处长三角中心地带，与上海（189 公里）、南京（138 公里）等距相望，与苏州（100 公里）、无锡（50 公里）联袂成片，共同构成苏锡常经济圈。 市区北临长江，南濒太湖，老京沪铁路、沪宁铁路、沪宁、宁杭、常宁、沿江高速公路多条高速公路、312 国道、京杭大运河穿境而过，江苏省第二大机场常州奔牛机场，在建中的京沪高铁和沪宁城际铁路使得常州具有十分优越的区位条件和便捷的交通条件。快速公交（BRT）、总长达 80 公里的城市高架快速内环路网和规划筹备中的四条轨道交通线路使得常州市民出行十分方便。 常州现辖金坛、溧阳两个县级市和武进、新北、钟楼、天宁、戚墅堰五个行政区。全市总面积4,385 平方公里，其中市区面积1,872 平方公里。 至2009 年年底，全市户籍总人口359.8 万人，常住人口445.2 万人，市区人口226.7万人。 1.2 经济概况 2009年常州实现地区生产种植（GDP）2,518.7 亿元。分产业看，第一产业实现增加值91.6 亿元；第二产业实现增加值1,429.7 亿元；第三产业实现增加值997.3 亿元。三大产业结构比重由2008 年的 3.7:58.1:38.2 调整为3.6:56.8:39.6，产业结构进一步优化，呈明显的“二、三、一”模式。 全市按常住人口计算，人均生产总值达 56,861 元，按现行汇率折算超过 8,000 美元；按户籍人口计算，人均生产总值达 70,103 元，按现行汇率折算超过 10,000 ...
