年度写字楼设施设备维保费用预算VIP专享VIP免费

序号项 目费用说明和计算方法单位数量月费用（元）年费用（元）1.1避雷带检测费避雷带每年检测一次，每次25000元次1 25,000.00 25,000.001.2智能电表集中抄表系统智能电表集中抄表系统软件+网络布线及建网费用套1 2,655.00 31,858.001.3高配维修材料费主要用于高配设备的零部件更换月12 500.00 6,000.002.1屋顶供水箱清洗2台水箱每上、下半年各清洗1次，每次清洗费为4200元次2 750.00 9,000.002.2给排水泵保养费5台给水泵、4台消防泵、39台排污泵保养费(注1）月12 5,666.67 68,000.002.3给排水设备维修材料费主要用于水泵房浮球、轴承、垫圈、止回阀等维修材料月12 800.00 9,600.002.4室外雨污水管道疏通清理保养费每月对室外污水管进行1次疏通，每周对污水总出口格栅网清理1次（注2）月12 3,500.00 42,000.002.5集水井清理养护费每年对40只集水井进行1次淤泥清理(注3）月12 750.00 9,000.00中水处理和雨水收集养护费根据使用情况，酌情由安装单位修理(注4）月12 500.00 6,000.00中水处理和雨水收集维修材料费主要用于日常维修材料月12 300.00 3,600.003.1空调螺杆式冷水机组保养费更换机组内冷却润滑油，过滤器；蒸发器、冷凝器除垢(注5)月12 2,750.00 33,000.003.2中央空调系统末端设备年度维护、保养及风口清洁376台风机盘管*175元/台；17台新风机组*400元/台；18层风管及末端设施*1400元/层月12 8,150.00 97,800.003.3板式换热器维护费每两年酌情安排实施一次板式换热器清洗、除垢月24 500.00 12,000.003.4循环水泵每2800小时加注润滑脂25g，酌情更换电机轴承和油漆保养3.5定压补 水装置二 套 定压补 水装置 每一个 运 行季 节 结 束 ，安排一次维保年23.6空调系统水质 处理费拟 由上海 (青 岛 )沃 尔 特 节 能 工 程 技 术 有 限 公 司 实施水质 品 质 改 善月12 5,666.67 68,000.003.7地 埋 管系统保养费主要对地 埋 管、阀门 进行保养，每年2次，每次4500元次2 4,500.00 9,000.003.8冷却塔 维保费每2000小时加注润滑脂25g，酌情更换风机和电机轴承及油漆保养3.9空调系统新风机箱、风管清洁检测费按 市 府 2011第 70号令 以 最 少 抽 检数(10台)每台5800元/台计算年1 4,833.33 58,000.003.10 空调系统管道保温 修补空调系统管道保温 层 由于坏 损 ，影 响 制 冷效 果次1 6,850.003.11 空调系统保养、维护材料费主要用于空调系统滤网和地 埋...