1下载后可任意编辑抵偿协议 甲方： 身份证号码：乙方：身份证号码： 鉴于 1、甲方于 年 月向乙方借得现金 万元用于 。 2、项目 房屋即将取得《商品房预售许可证》，届时共计有 平方米的房屋上市销售。 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信、友好的基础上，就甲方用其开发的 建设项目商品房向乙方抵偿债务一事，经协商达成一致并订立如下协议，供各方共同信守。 一、房屋抵偿面积 1、甲方同意用修建的商品房 平方米抵偿乙方债务，抵偿面积系双方根据借款本金、利息和建房成本共同商定的。2、抵偿房屋占用范围内的土地一并抵偿给乙方，土地不另作价。 二、抵偿房屋的确定 甲方用于向乙方抵偿债务房屋的户型、楼层、朝向、栋号由乙方自行选择（附抵偿房屋清单）。 三、抵偿房屋面积误差的处理 1、项目竣工后，测绘机构实际测得的房屋总面积如与抵偿房屋合同总面积发生差异，则双方就差异部分按如下方式处理： ①、测绘面积大于抵偿合同面积未超过 3%部分，乙方不向甲方补差价，超过 3%的部分，乙方按建筑成本价向甲方补差价。②、测绘面积小于抵偿面积未超过 3%部分，甲方按建房成本价向乙方以现金方式补差，超过 3%的部分，甲方按相同户型、楼层、栋号的公开销售价以现金方式向乙方补差。③、根据本协议第一条计算的抵偿面积余额不足一套房屋（最小面积的户型）时，面积余额部分由甲方按销售平均价以现金方式向乙方补差。2下载后可任意编辑 四、抵偿房屋的具体程序和处理1、双方确定抵偿房屋的具体房号后另行签订《商品房预售合同》，由甲方出具正式的发票，乙方可以自己的名义或指定人的名义与甲方签订《商品房预售合同》。2、《商品房预售合同》签订后三日内由甲方将相关材料报送房管部门进行备案。3、乙方如通过甲方销售该抵偿房屋所得款项经甲方账户时，甲方不得将房款挪作他用，应在收款后三日内将房款全额转付给乙方，并且不得收取任何费用。4、如甲方前期有对乙方所选中的房屋进行预定的，那么该房屋的销售款项归乙方所有，甲方应在收款后五日内将房款全额转付给乙方，并且不得收取任何费用。 五、双方的权利义务1、甲方保证抵偿给乙方的房屋无抵押、担保等纠纷。2、抵偿给乙方的房屋，乙方有权再次转让，转让后甲方应无条件配合乙方及乙方受让人办理相关变更手续，但产权证（包括土地）下发后乙方再行转让抵偿房屋的，相关手续由乙方自行办理。 3、甲方不...
