下载后可任意编辑房屋部分产权转让协议书转让人：吴世敏（简称甲方）受让人：吴世杰（简称乙方）1、房屋基本信息甲方于 2024 年 3 月 21 日与出卖人儋州中南房地产开发有限公司签订商品房买卖合同（编号：儋中字 2024000209），购买海南省儋州市白马井滨海新区中南·西海岸楼盘 1.2 期 A16 栋 507 号（住宅 C2 户型精装修）房屋壹套，建筑面积 72.8 平方米，购房总价款人民币叁拾伍万壹仟陆佰叁拾柒元整（￥351637元）。甲方已一次性缴清房款。合同买受人和房屋备案登记人为甲方姓名，今后房地产权证人仍为甲方姓名。2、房屋部分产权转让经甲乙双方及家人（为亲属关系）友好协商，甲方同意将上述信息购买的房屋产权的 50%转让给乙方。本协议经甲乙双方签字生效后，该套房屋变更为甲乙双方共有，即甲乙双方共同拥有该套房屋的权益，各占权益份额 50%。3、转让金额和付款因甲方在购房时已一次性缴纳总房款，乙方同意向甲方支付房屋转让费，金额人民币壹拾捌万元（￥180000 元）。签订该协议前，乙方向甲方一次性付清。假如在接房或取得房地产权证前还需缴纳购房税费和大修基金，甲乙双方再各自承担 50%的费用。4、房屋产权证人变更因购房时买受人为甲方姓名，在取得房地产权证前，无法将房地产权证人变更为甲乙双方共有姓名。在今后适当时候，应到房地产权证登记部门申请变更房地产权人为甲乙双方共有姓名，假如发生税费，乙方承担费用。在未办理房地产权人变更之前，房屋为甲乙双方共有性质成立，该协议约定条款具备法定效力。5、房屋的共同使用在开发商正式交房以后，甲乙双方共同接房入住。在房屋的正常使用年限内，甲乙双方的家人及合法继承人均享有共同使用权。6、房屋的户内设施用品配置和维修接房入住以后，甲乙双方协商购置家具、家电和生活用品，或对房屋进行装修改造。为达到基本入住条件，所发生的费用，均按 50%分担。在房屋的正常使用年限内，如需添置购买户内固定生活用品、更换户内设施、重新装修或维修，甲乙双方协商一致后实施，所发生的费用均按 50%分担。7、房屋出卖、转让、继承7.1 经甲乙双方协商一致，可以按当时当地市场价值出卖共有房屋，所得房屋价值收益，按各 50%份额分配。7.2 共有房屋原则上不得将各自份额向第三方转让，假如一方确有特别理由需要转让所属份额的房产，必须经过对方同意，且对方为优先受让方。转让房产的价值按当时当地市场行情核定。7.3 共有房屋各自所占份额权益，可以依...
