三里屯village调研报告VIP专享VIP免费

北京三里屯village商业空间调研报告三里屯简介追本溯源，三里屯的前身是“三里坟”。1900年，八国联军侵华，此地是通往东直门的进京必经之地，后来成为八国联军的俄军驻地，当时称为屯兵，故更名三里屯。1959年，北京的使馆区由东交民巷的第一使馆区迁往三里屯，区位上毗邻外交部，由此，三里屯使馆区成为当时北京最代表现代化水准的区域。其中工体东路路边一座9层的“外交公寓”成为标志性的建筑，为当时使馆人员和家属、外国记者特许居住地。这一转变迈出了日后三里屯区域国际化关键性的一步1988年三里屯利用其得天独厚的使馆区效应，针对其汽车聚集地以及外贸服饰需求量大的优势逐渐形成了著名的汽配一条街和专营外贸服饰的秀水街从20世纪80年代初三里屯第一家酒吧“捷捷”出现，到1998年，三里屯酒吧街经营达到了高峰。粗略统计，当时三里屯酒吧街内共分布有80多家酒吧，云集了北京60%以上的酒吧。酒吧街的形成与成熟，是三里屯区域成为北京“名片”的又一次重要转折什刹海、朝阳公园西门等新生酒吧区的相继开发，北京酒吧街的格局悄然发生了变化，三里屯的先发优势已不明显，单一业态的尴尬让三里屯区域面临着严峻的升级、改造问题。2008年，三里屯在规划蓝图中，将成为北京“国际化商务核心”和“24小时娱乐中心”。周围环境北京东二环和东三环之间，西连环线地铁的“东四十条站”，东接十号线地铁的“亮马桥”，北与东直门的机场快速路相邻，地面公共交通更多达十余条线路，加之这一地区众多新商业项目规划中的地下停车设施，交通十分便利。•三里屯Village是一个开放式购物区，由19栋低密度的建筑组成。这里有四栋钻石型建筑，s810就包含在内。由于建筑风格、外观、建筑材料的特殊运用，使得一线品牌在拥有自己独立品牌大楼的同时，也能以三维建筑去宣示品牌形象，这是一些ShoppingMall很难提供的。而世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。而这些风格有所相同又有所不同的各个建筑组合到一起，也更能体现设计师“这是一个小型城市，并非仅仅是一个MALL”的理念。这里不单是购物空间，也有餐饮、艺术文化等享受项目，让人们在周末即使不买任何东西，也有兴趣去逛一逛，坐一坐。设计时间：2003年竣工时间：2008年设计师•隈研吾KengoKuma•1954出生于日本神奈川县横滨市•1979获东京大学工学部建筑学硕士学位•1985-86任美国哥伦比亚大学•美国亚洲文化协会客座研究员1987成立空间研究所•1990成立隈研吾建筑都市设计事务所•1994于纽约哥伦比亚大学建筑都市学院授课•1998-99任庆应义塾大学环境情报学部客座教授•2001-09任庆应义塾大学理工学部教授2008成立隈研吾建筑都市设计事务所欧洲分公司•2008任芝加哥伊利诺斯大学教授•2009任东京大学建筑学科教授•“我更喜欢老北京的风情，胡同、街道、小巷，这些因素串成了我印象中的北京，而不是如今的高楼林立。因此，我想在三里屯VILLAGE这样的中心城区里，保留一些老北京的原汁原味，而不是建成千篇一律的大商场。我为整个项目定下了一个整体基调——让经典脱胎，重生于当代。”——隈研吾•隈研吾致力于为三里屯VILLAGE打造的第一印象是——极具实验性的几何美感。通过不规则的几何外型和大胆饱满的建筑用色，赋予每幢建筑独特的外观和个性。独特的用材也成为三里屯VILLAGE的一大特色，尝试性的大量采用玻璃及塑料管材，打造一种更具实验性的外观。此外，自然材料运用，是典型的隈研吾建筑风格。木头、石头和竹子都是这里的主要建材或装饰性材料。建筑外部的色彩是鲜艳的但又保持某种低调，把一些较暗的色调广泛的运用其中。多重色调回应了商业性，也回应了人们对三里屯的期望。视觉环境几乎所有店面都采用了透明玻璃橱窗来突出其中的商品，其中大多数商铺内部都采用明亮的灯光和醒目的招牌。每个商铺根据其所出售物品类型的不同来设计内部装修，它们或动感或时尚或艳丽等等。商业•分割面积：80-10700平方米•装修状况：公共部分精装修•层数：B1-F4•层高：B15.2米（局部7.2米）；F13.6-5米；F2-F33.6-5.1米；F43.6米•设施：扶梯、垂直电梯；全空气系统...