1上海K11购物艺术中心市调报告上海K11艺术购物中心2017.02.232上海K11购物艺术中心主要内容C广场概要1423楼层解读设计亮点市调小结ONTNETS3上海K11购物艺术中心广场概要上海K11购物艺术中心开发商:新世界集团商业建面:4万平方米开业时间：2013.6.28品牌商家:78家产权归属:全部自持改造资金:5亿车位:270个主力店：DOLCE&GABBANA、Burberry、MaxMara、P-Plus名品集合店、港丽餐厅业态占比：是装配饰42%美容护肤12%生活配套10%、餐饮36%租金：90元/平方米/天--100元/平方米/天设计公司：Kokaistudios目标客群：19-50岁追求现代生活的社会群体，通过艺术与购物契合，并非一味追求高端项目地址:卢湾区淮海中路300号4上海K11购物艺术中心广场概要上海K11购物艺术中心中国内地首个K11购物艺术中心隶属于上海新世界淮海物业发展有限公司第一分公司——上海K11购物艺术中心坐落于淮海路的黄金地带，地下三层至地上六层，面积约40000平米，周围配套设施成熟。秉承品牌“艺术·人文·自然”三大核心元素相融合的核心价值，上海K11全力打造最大的互动艺术乐园、最具舞台感的购物体验、最潮的多元文化社区枢纽，365天的不间断互动活动更将开启K11的创意之旅，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用，为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受。5上海K11购物艺术中心广场概要关于K11改造今天的K11是由2002年修建竣工的新世界百货裙楼翻新改造而来。虽然仅仅只是10年的时光，但老旧的店面，单一的业态早就使得新世界百货在日新月异的淮海路商圈中黯然失色。随着巴黎春天和香港广场等一批新型高档购物中心的出现，新世界百货遭遇到了竞争对手的强势打压，昔日风光不在，人气和商气均被对手分流，利润空间一降再降。面对重重困境，新世界百货的业主方（香港新世界发展集团）并没有“随波逐流”，而是选择“绝地反击”。新世界集团通过对淮海路商圈进行重新梳理和研究，将核心目标客群锁定为25岁到38岁之间的“三有”（有经济能力、有文化、有追求）人士，并根据他们受教育程度高，喜欢新鲜事物的特点来引导这部分人的消费行为，将香港K11文化产业的艺术空间及商业模式融入到新世界百货的翻新过程中。这种文化元素的注入不仅仅让新世界百货的翻新在形式上进行了全面的升级，而且在内容上有了一次质的飞跃。2012年底翻新后的新世界百货已经完全脱胎换骨，一个全新的文化艺术型商业综合体——上海K11购物艺术中心从此“化茧成蝶，破壳而出”。改造后的K11不仅是大陆首个购物艺术中心，更是一间艺术乐园、环保体验中心、主题旅游景点和展示人文历史绝佳的时尚创意新地标。相比改造前的新世界百货，K11购物艺术中心的面积增加了一层，约1万㎡；租金也比翻新前上涨了10%—23%左右。人气、商气全面超越了原来的竞争对手，再一次成为淮海路，上海，乃至全国的商业地产标杆项目。6上海K11购物艺术中心楼层解读--上海K11艺术购物中心入驻品牌商家时装配饰axesfemme、巴利、BeinLover、贝丽飞、Burberry、chloe、可奇奈尔、collectpoint、杜嘉班纳、D'ZZit、爱步、佐丹奴、哈瓦那/杜德/都达斯、意布鲁斯、晴姿、LOCEMOSCHINO、麦克斯·马勒、美思嘉、Morellato、马克兔、ON&ON/W.doubleudot/lapalette、PAULEKA、P.PLUS、REDValentino、retrogallery、rosebullet、铁达时、斯帕颂、viviennewestwood、零一零眼镜店、wolford美容护理cellcare、梵珀巴黎法师发艺、GreenMassage、刘娟美甲沙龙、Neroly、有机家、魅丽奇、思亲肤、屈臣氏生活abc料理工作室、趣奇、宜丽客、创e品位、物心、sanrio、婷意花宇、托尼诺·兰博基尼、YAANGlife美食阿吾罗日本料理·铁板烧、AzulUrban、铭品番茄、港丽餐厅、新元素、合点寿司、极食餐厅、花丸乌冬面、HOMETHAIRESTAURANT、九点半、比萨马上诺、红星荟海鲜酒家咖啡BAKER&SPICE、咖世家咖啡、cova、简单生活、甜品琳、宝珠奶酪、茶米、西树泡芙/洛林挞屋7上海K11购物艺术中心楼层解读--业态占比：零售79%+餐饮9%+服务配套12%业态类型：服饰、护理美容、配饰、休闲餐饮主力店及次主力店：ECCO、secretresipe食之秘B28上...
