下载后可任意编辑新百连超【浩海·城市春天】超市项目物业服务合同 合同编号( )甲方:银川新华百货连锁超市有限公司 乙方: 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方委托乙方对所租用的浩海、城市春天 3 号楼地下一层、2 号楼地上第一层部分面积提供物业管理服务,双方就相关事宜订立本合同:第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况物业名称:新百连超浩海·城市春天超市物业类型:商业物业 物业位置:宁夏银川市金凤区福州南街浩海城市春天 2#、3#商网地下负一层及 3#商网地上一层。物业面积:4704 平方米(实际面积以甲方与出租方最终确定的面积为准)第二章 服务内容及质量第二条 乙方提供的物业服务内容1、物业建筑本体共用部位的维修、养护和管理; 2、对建筑本体共用设备设施(包括给排水系统、落水管、高压系统、安全监控设备、避雷装置、共用照明、消防控制室、消防水泵、消防系统、给排水管道、变电房、地下排污泵加压供暖设备、配电系统等)的维修、养护、管理和运行服务。3 、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、停车场)的维修、养护和管理。4、公共环境(包括公共场地、建筑物共用部位)的清洁卫生、环境垃圾的收集、清运;为甲方协调安排日常垃圾放置点。5、公共秩序维护,机动车辆、非机动车辆、自行车辆等的交通及停放管理;负责物业范围内的安全监控和巡视等保安工作。6、制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规制订物业服务的有关制度。包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。7、乙方管理范围内需要与政府部门直接协调的工作及日常管理(包括:公安、消防、环卫、交通、城管、市政、园林绿化及自来水、电力、热力等部门)。8、公共绿化、花木及设施、设备的养护和管理。9、乙方的物业服务应当达到以下标准(1)公共环境每天清扫一次,零星保洁两次,环境垃圾每天清运一次。遇---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑雨雪天气及时清扫路面积水、积雪。(2)疏导各类车辆有序停放,确保物业范围内交通畅通。(3)发生突发事件及时报告甲方,并协助实行应急措施。(4)对物业共用部位及共用设施设备定期检查,发现损坏及时维修,确保...