下载后可任意编辑港口园区标准化厂房租赁管理暂行办法（讨论稿）为扎实推动招商项目落地，加大节约集约用地力度，园区以标准化厂房为载体，鼓舞引导暂未供地企业有序聚集，发挥标准化厂房经济社会效益，实现园区经济总量和质量效益双提升。根据国家有关法律、政策和规定，结合园区实际,特制订本办法。一、承租办理流程严格根据企业申请、报送相关材料、组织审核、签订合同等程序组织实施,鼓舞引导相关未供地企业入驻。具体程序如下：1、提交入驻申请 有入驻意向的企业和项目投资方向园区提交入驻申请书,并提交项目建议书等相关材料。 2、入驻资格初审园区管委会对企业和投资方申请材料进行初审，并组织相关职能部门进行准入评审。 3、签订入驻合同项目通过评审后，园区管委会与入驻企业签订《标准厂房租赁合同》、《消防安全责任书》等协议。根据企业需要，提供一站式服务，办理项目前期手续，相关费用由企业承担。二、入驻项目要求1、入驻项目要求符合国家法律法规和园区产业政策，必须-1-下载后可任意编辑符合环保、消防、安全生产等要求；2、入驻项目固定资产投资强度要求达到 22.5 万元/百平方米以上（或年实现销售收入 45 万元/百平方米以上、年创税收1.5 万元/百平方米以上）。3、重点支持新型建材、先进制造业、可再生产业、电子元件产业等项目。鼓舞高新技术、投资强度大、无环境污染、耗能低、产出效益高的市内外企业入驻。三、租赁期限及费用1 、一个租期为三年，合同三年一签，租金一年支付一次，一个租期内第一年租金应在租赁合同签订后一周内付清，后两年租金必须在上一年度租金到期前一月内付清。2、一楼厂房租金标准为每月每平方米 8 元，二、三楼厂房租金标准为每月每平方米 6 元，四楼厂房租金标准为每月每平方米 5 元。3、《 标准厂房租赁合同》签订后，入驻企业根据 10.00 元／㎡缴纳保证金。退租时厂房内基础设施如无损坏，保证金如数退还入驻企业；退租时厂房内如有基础设施损坏，扣除维修所需费用后所剩余款如数退还入驻企业。4、入驻企业租用的标准厂房应缴纳的相关税收，由入驻企业自行承担。四、优惠政策1、入驻标准化厂房的企业，固定资产投资 1000 万元以上的，-2-下载后可任意编辑享受与供地企业同等的相关优惠政策。2、鼓舞符合规划、环保、能耗以及安全生产等要求的中小企业购买标准化厂房，对购买标准化厂房的企业，一次性全额付款的企业，园区给予交易总价 2%的补助；分期付款的企业，先期付...
