物业设备管理培训课件VIP免费

10/20/24第四单元1课文学习第六单元房屋设备管理10/20/24第四单元2课文学习学习目的了解房屋设备的构成和房屋设备管理的基本制度；了解房屋设备管理的日常工作程序和维修管理熟悉房屋建筑卫生设备、电气设备和楼宇智能化设备三大系统的基本构成掌握房屋设备管理的七大内容10/20/24第四单元3课文学习第一节房屋设备管理概述房屋设备就是房屋建筑内部附属设备的简称10/20/24第四单元4课文学习房屋设备的构成电气设备卫生设备智能化设备10/20/24第四单元5课文学习给水排水热水供暖供冷通风消防房屋建筑卫生设备构成10/20/24第四单元6课文学习房屋建筑卫生设备室内给水设备用人工方法提供水源，为工作或生活创造条件的设备室内排水设备指房屋设备中用来排出污（废）水和屋面雨、雪水的部分10/20/24第四单元7课文学习房屋建筑卫生设备热水供应设备指房屋设备中为用户生产、生活提供热水的设备。包括加热设备、储存设备和管道部分供暖设备由热源、输热和散热部分组成。可分为热水供暖设备和蒸汽供暖设备10/20/24第四单元8课文学习房屋建筑卫生设备供冷设备指房屋建筑设备中可以使空气流通，给使用者带来凉爽感觉的部分，包括空调机、冷气机、深井泵、电扇、冷却塔等等10/20/24第四单元9课文学习空调设备空调系统的基本组成工作区（空调区）空气的输送和分配部分空气的处理部分处理空气所需要的冷、热源10/20/24第四单元10课文学习空调系统的分类•按功能分•一般性空调工业空调洁净性空调•按空气处理的方式分•集中式空调、半集中式空调和分散式系统（空调机组）•按结构分•窗式空调与分体式（分离式）空调•分体式空调器室内机组有三种形式•落地型；挂壁型；吊顶型10/20/24第四单元11课文学习房屋建筑卫生设备通风设备包括通风机、排气口和净化除尘设备等消防设备指房屋建筑设备中为了防火、灭火和火灾发生时保证人、物安全的设备、设施目前采用的的消防设备仍然以水力灭火为主，如消火栓系统、喷淋系统配套设施有烟感器、防火卷帘（防火门）以及防火筒（气体、粉末、水剂和泡沫）10/20/24第四单元12课文学习房屋建筑电气设备构成供电设备照明设备弱电设备运输设备防雷装置电梯电梯10/20/24第四单元13课文学习房屋建筑电气设备供电设备变压器房内设备、配电房内设备、配电干线、楼层配电箱、备用电源等照明设备开关、插座和各种照明灯具等弱电设备广播设备、通信设备、电视系统、计算机设备、报警系统、自动监控系统等10/20/24第四单元14课文学习房屋建筑电气设备运输设备电梯防雷装置指房屋建筑设备中为了避免房屋遭受雷击而安置的设施，包括避雷针和避雷网，由接闪器、引下线索和接地极三部分组成防雷等级：一类、二类、三类10/20/24第四单元15课文学习楼宇智能化设备计算机监控技术设备综合布线技术设备计算机信息管理技术设备计算机网络与现代通讯技术设备10/20/24第四单元16课文学习房屋设备管理的方式、内容、制度与工作规范房屋设备管理的方式方式维修管理和运行管理管理措施七大方面的制度10/20/24第四单元17课文学习房屋设备管理的内容使用管理按日常、季节性和紧急情况下使用设备建立运行值班、交接班制度和岗位责任制维修养护管理定期检查、日常维修保养制度维修质量标准和维修人员值班制度安全管理人员和设备的安全管理技术档案资料管理10/20/24第四单元18课文学习房屋设备管理的基本制度各级人员的岗位职责工程部经理、技术专业主管、领班、维修技术工人、资料统计员和保管员的职责等管理制度预防性计划维修保养制度值班制度交接班制度报告制度和工具领用保管制度10/20/24第四单元19课文学习日常工作程序请求检修程序维修单大型设备检修程序事故处理程序设备改造更新程序10/20/24第四单元20课文学习房屋设备的维修管理零星工程中修工程大修工程设备更新和技术改造10/20/24第四单元21课文学习第二节房屋设备管理的具体内容给水设备的管理建筑物给水方式城市供水管网供水和二次供水（高层建筑——加压水泵、高位水箱）管理范围界定高层以楼内供水泵房总水表为界，多层以楼外自来水表为界。之外由供水部门负责，之内由物管企业负责。地下消防井、消防栓由供水部门负责，其...