通过图纸深化设计节省施工成本摘要:由施工单位负责图纸深化设计,是近年来建筑工程实施的趋势
在满足设计、施工验收规范及合同技术文献规定、确保施工质量的前提下,施工单位如何更加好地运用深化设计过程,节省施工成本,将是施工单位成本控制的重点
本文通过举例在具体项目的实施过程中,运用图纸深化设计,实现了节省成本的目的
核心词:深化设计 施工图 施工成本 电线管一、前言近年来,由于建筑工程的实际需要,越来越多的工程项目需要施工单位对施工图纸进行深化设计,特别是港资项目中,多数采用该种模式
在现在工程利润较低的大环境中,结合公司发展的中心思想“认清形势,居安思危;加强经营,开源节流;创新管理,提高优势
”,在满足设计、施工验收规范及合同技术文献规定、确保施工质量的前提下,如何更加好地运用深化设计过程,优化施工工艺,节省成本,将是施工单位成本控制的重点
二、工程概况某港资公司开发建设的大型综合项目,总建筑面积达成 462,387 平方米,我司负责该项目消防专业工程施工,涉及:火灾自动报警系统、消防栓灭火系统、自动喷水灭火系统和气体灭火系统
根据合同规定,工程造价采用招标图总价包干形式,且须由专业承包商自行完毕系统的深化设计工作
三、问题分析本工程建筑面积宏大,消防报警系统所需电线管超出 30 万米,多个规格线槽近万米,在前期施工过程中,管线实际施工成本相对计划值增加较多,未达成预期盈利目的,项目部必须采用有效方法,减少施工成本
通过对招标图纸(合同图纸)与初步施工图纸的工程总量进行调查分析,发现镀锌电线管及镀锌角钢的实际成本比投标造价有较大的增加,以下表:造成工程量增大的因素重要有下列几点:1
原招标设计图纸仅根据建筑平面对消防末端设备(烟温感探测器、喷淋头、消火栓等)进行均匀布置,未充足考虑构造、房间间隔及其它专业对设备和管线的影响
因初步施工图由顾问公司提供,而本工程施工图纸从深