租 房 合 同 出租方：______(下列简称甲方) 身份证：_________________ 承租方：______(下列简称乙方) 身份证：_________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址： 二、租赁期限及商定 1、该房屋租赁期共 年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、房屋租金：每月_____元。按年付款，每年提前五天付款。 (大写： _____仟_____佰_____拾_____元整) 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、水、电、气费由乙方按期自行支付。 5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前一种月内告知甲方，经甲方同意后，重新订立租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天告知乙方，乙方应主动协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，能够对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范畴、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充合同，乙方应当根据与甲方的书面合同转租房屋。 五、乙方违约的解决规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达成弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，私自将房屋转租、转借给别人使用的; (2) 未经甲方同意，私自拆变化动房屋构造或损坏房屋，且经甲方告知，在规定时限内仍未纠正并修复的; (3) 私自变化本合同规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的; (4) 拖欠房租累计三个月以上的。六、本合同一式两份，甲.乙各执一份，签字后即...
