房地产税收及税收筹措摘要：现在我国，房地产及有关产业占到我国国民生产总值的很大的比例，对于我国经济的高速发展起到了重要的作用。固然征收房地产税不仅增加了国家的财政收入，并且有力的调控了房地产市场的稳定和繁华，增进了国民经济的健康发展。进一步改革和完善税收制度是社会主义市场经济发展的客观规定,是国家增强对房地产市场宏观调控能力,增进土地资源优化配备与有效运用的重要途径。然而，房地产税负的繁杂与沉重增加了房地产的成本。 如何从税收策划方面减少成本，始终是房地产公司热议的话题。本文重要叙述我国房地产税制的基本内涵，然后介绍房地产公司所涉及的税种及税收筹措办法。核心字：房地产，税收，税收筹措一、税制、房地产税制税收是一种历史范畴,它是人类发展到一定阶段的产物,其性质和内容是随着社会生产力的发展、社会制度的更替、国家性质的变化而发展变化的。有关税收的定义,国家不同,说法也就不同。如《政治经济学辞典》的定义是:“国家按照法律规定对经济单位和个人免费地征收实物或货币,是国家凭借政治权力参加国民收入分派再分派以获得财富的一种形式。”《中国大百科全书》的定义是:税收是国家政权为了行使其职能,确保国家机器的正常运转,通过法律规定的原则,强制地、免费地获得财政收入的一种分派关系。无论是资本主义税收,还是社会主义税收,尽管说法不尽相似,但其基本内涵是一致的,即税收是国家为了满足普通社会共同需要,按预先拟定的原则对社会剩余产品进行强制的、免费地分派再分派,它是国家机器正常运转的经济基础。税制,亦称税收制度,它是国家为确保财政收入,调控国民经济发展态势,增进社会资源的优化配备而专门设定的一项经济制度,是由若千税种共同构成的调节体系,其合理与否直接影响国家和纳税人的利益关系和经济状况。房地产税制,即房地产税收制度,它是国家针对房地产经济活动而专门制订的、由若干税种共同构成的经济调节体系,它是国家参加都市房地产收益分派、再分派活动的重要方式,也是国家借以调控房地产市场、增进土地资源优化配备和有效运用的重要经济手段。二、房地产公司税负状况从行业角度看，现在中国房地产行业的平均税负高于国内其它行业．根据有关统计报告显示。中国税收收入共 60555 亿元．比上年增加 5291 亿元．同年年房地产行业的土地增值税、耕地占用税、契税、房产税、城乡土地使用税、房地产营业税和房屋转让所得税等七项税收增收额累计 851．85 亿元。占中国全部税收收入...
