商铺租赁合同 出租人（简称甲方）：北京美祥隆科技孵化器有限公司 承租人（简称乙方）： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成以下合同： 第一条 租赁范畴及用途 甲方同意将位于北京市丰台区 商铺租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。 第二条：租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后，同等条件下乙方有优先承租权。 第三条 租金、付款方式、递增方式、确保金 1、本合同租金实施（□一年□六个月）支付制，租金为： 元/月，合同期内的第 年租金递增 。具体支付时间与金额以下： 年 月 日，支付 元 ； 年 月 日，支付 元； 年 月 日，支付 元 ； 年 月 日，支付 元； 年 月 日，支付 元 ； 年 月 日，支付 元； 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内有关费用如期结算，乙方在订立本合同之日交纳人民币_________元为房屋使用确保金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将确保金全额退还给乙方（确保金不计算利息）。第四条 设施及费用承当 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(涉及房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。 3、乙方合同期满后，房屋内装修装饰及不可移动之附着物归甲方全部。 第五条 甲方责任和义务 1、甲方确保出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责解决。2、甲方应按期将房屋交付给乙方使用。 3、合同订立后，甲方协助乙方共同办理营业证照手续，手续办理成功后，双方按本合各项条款推行，若未办理成功则本合同自然终止，双方互不承当责任。4、乙方的营业证照及有关手续办理完毕后，向甲方提供装修施工图、效果图，甲方须进行审查，经甲方同意后乙方方可施工。 第六条 乙方责任和义务 1、乙方应按合同的规定，准时支付租金及其它各项费用，且正当使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其它有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故、损坏甲方房屋的，...
