商铺租赁合同 出租人（简称甲方）：北京美祥隆科技孵化器有限公司 承租人（简称乙方）： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成以下合同： 第一条 租赁范畴及用途 甲方同意将位于北京市丰台区 商铺租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡
第二条：租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止
合同到期后，同等条件下乙方有优先承租权
第三条 租金、付款方式、递增方式、确保金 1、本合同租金实施（□一年□六个月）支付制，租金为： 元/月，合同期内的第 年租金递增
具体支付时间与金额以下： 年 月 日，支付 元 ； 年 月 日，支付 元； 年 月 日，支付 元 ； 年 月 日，支付 元； 年 月 日，支付 元 ； 年 月 日，支付 元； 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内有关费用如期结算，乙方在订立本合同之日交纳人民币_________元为房屋使用确保金
待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将确保金全额退还给乙方（确保金不计算利息）
第四条 设施及费用承当 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(涉及房屋租赁税)由乙方负责
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任
3、乙方合同期满后，房屋内装修装饰及不可移动之附着物归甲方全部
第五条 甲方责任和义务 1、甲方确保出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责解决
2、甲方应按期将房屋交付给乙方使用
3、合同订立后，甲方协助乙方共同办理营业证照手续，手续办理成功后，双方按本合各项条款推行，若未办理成功则本合同自然终止，双方互不承当责任
4、乙方的营业证照及有关手续办理完毕后，向甲方提供装修施工图、效果图，甲方须进行审查，经甲方同意后乙方方可
