重庆房地产市场价格方略分析报告学号：440167 姓名：赵晓飞 班级：营销 053一、前言：现在的重庆和 3 年前的重庆相比在房地产价格上已经今非昔比，在的时候重庆楼盘价格普遍在 3000 元/平方米，而现在如果不是由于现在经济危机的重要影响，我相信很难找到 4000 元/平方米的价格。不得不承认重庆房地产蕴藏着巨大的发展空间，但在现在重庆楼市中，房地产商为了加大资金回笼速度和公司的影响都采用了多个各样的价格方略。重庆市作为西部的直辖市，在西部大开发战略的推动下，经济快速发展，人民生活水平大幅度提高，为重庆房地产业发展提供了良好的机遇。重庆作为新兴的直辖市，房地产政策十分灵活，房地产市场呈现一片繁华的良好势头。重庆市住宅房地产市场近年始终保持持续、快速、稳定、协调的发展势头，逐步成为支撑全市国民经济发展的重要力量。 现在重庆正处在大发展阶段，居民消费能力不停提高，政府加大基础设施建设，已完毕“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设；将来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星都市；都市总体规划修编后来，都市发达经济圈（主城区）内都市规划区面积将有所扩大，渝中半岛都市形象设计方案招标完毕后，数个片区将在重新调节规划后进行改造建设，这些因素都将极大地增进重庆房地产开发投资和消费的进一步活跃。 通过宏观调控的“洗礼”，重庆市房地产市场已由成长久向成熟期迈进。，重庆市主城区商品房成交均价为 2587 元/平方米，比同期增加 8.45%，较 13.7%的增幅，增速已经明显放缓。，重庆市主城区商品房成交均价为 2587 元/平方米，稳中有升。房地产开发投资中住宅投资 300.37 亿元；商业营业用房投资 71.39 亿元。主城区同意可售的商品住房，面积在120 平方米/套下列的普通住房占到了 60.85%，价格在 3000 元/平方米下列的占 73.34%。 上六个月，重庆市商品房销售面积累计 807.23 万平方米，实现销售额 188.69 亿元。其中住宅销售 733.87 万平方米，实现销售额 156.68 亿元，占全市商品房销售比重的90.9%；办公楼销售 10.84 万平方米，比重为 1.3%；商业用房 54.97 万平方米，比重为6.8%。上六个月全市商品房现房均价 1816 元/平方米，同比上涨 2.5%；商品房期房预售均价 2550 元/平方米，同比上涨 9.3%。 重庆做为西部大开发的龙头都市，近年来在房地产业政策日趋完善，政府进一步增进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿...
