商铺租赁合同出租方： 下列简称甲方 承租方： 下列简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同
一、甲方将位于 商铺出租给乙方作商业使用
乙方在租赁期间应恪守国家法律法规，遵法经营
若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收回商铺，终止合同
二、租赁期限：甲方从 年 月 日起将出租商铺交付乙方使用，至 年 月 日收回
乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同，收回商铺，不退回确保金：1、私自将商铺转租、分租、转让、转借或与别人调剂交换的；2、拖欠租金 1 个星期
合同期满后，如甲方仍继续出租商铺的，同等条件下，乙方拥有优先承租权，需提前三个月与甲方协商重新订立合同
三、租金和确保交纳方式 第一年每月租金金额为 元 ，第二年每月租金金额为 元 ，第三年每月租金金额为 元，租金每年按 %递增
确保金：为确保乙方在租赁期间，不违反合同商定，在订立合同之日，一次性支付确保金 元整，租铺的租金乙方要在每月 日给甲方，租金只开收据，如需开发票的，发票税费由乙方负责
如超出一种星期内不能支付租金，作乙方自行退出合同，甲方有权收回铺位，其押金不得退回
若合同期满，乙方无违约行为，甲方将确保金全数偿还乙方；若乙方未准时缴纳租金或有其它违约行为，确保金不退
四、租赁期间的商铺装饰和修缮 乙方租赁期间发生用水、用电、税收、工商以及其它一切费用，均由乙方自行负责
租赁期间，乙方不得私自将商铺改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用确保金或规定乙方无条件将商铺还原
乙方对所租商铺及店内一切设备设施的维修由乙方负责（如卫生间堵塞、卷闸门维修、电路维修、水管爆裂等现象）
店内安全、防火由乙方负责
由于乙方的责任造成失火或者商铺财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失
五、租赁双方的变更1、租赁
