商铺租赁合同出租方： 下列简称甲方 承租方： 下列简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。一、甲方将位于 商铺出租给乙方作商业使用。乙方在租赁期间应恪守国家法律法规，遵法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收回商铺，终止合同。二、租赁期限：甲方从 年 月 日起将出租商铺交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同，收回商铺，不退回确保金：1、私自将商铺转租、分租、转让、转借或与别人调剂交换的；2、拖欠租金 1 个星期。合同期满后，如甲方仍继续出租商铺的，同等条件下，乙方拥有优先承租权，需提前三个月与甲方协商重新订立合同。三、租金和确保交纳方式 第一年每月租金金额为 元 ，第二年每月租金金额为 元 ，第三年每月租金金额为 元，租金每年按 %递增。确保金：为确保乙方在租赁期间，不违反合同商定，在订立合同之日，一次性支付确保金 元整，租铺的租金乙方要在每月 日给甲方，租金只开收据，如需开发票的，发票税费由乙方负责。如超出一种星期内不能支付租金，作乙方自行退出合同，甲方有权收回铺位，其押金不得退回。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将确保金全数偿还乙方；若乙方未准时缴纳租金或有其它违约行为，确保金不退。四、租赁期间的商铺装饰和修缮 乙方租赁期间发生用水、用电、税收、工商以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得私自将商铺改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用确保金或规定乙方无条件将商铺还原。 乙方对所租商铺及店内一切设备设施的维修由乙方负责（如卫生间堵塞、卷闸门维修、电路维修、水管爆裂等现象）。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者商铺财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。五、租赁双方的变更1、租赁期间，乙方不得私自将商铺进行转租、分租、转让或转借，如有转让或转租必须告知甲方 ，转租要在原租金上调 元，并获得甲方同意后才能够转租。否则，甲方有权终止合同，收回所租铺位。2、租赁期满，乙方应将商铺完好交还甲方。装修或改造与商铺有关的设施免费提供归甲方全部（电器、家私除外）。其装修设施、物品不得破坏，应保持商铺完好，免费交还甲方，如有损坏，照价赔偿。3、乙方在租赁期间不得退租，否则，押金将不退还。六、...
