新店开发可行性分析报告目录第一部分项目基本情况表一、区域地理经济因素评估表表二、新店基本情况表第二部分：市场调查报告表三、超市立地场地评估表四、人口密度和数量评分表五、人、车流量统计表表六、附周边人口调查表：表七、项目周边交通情况一览表表八、周边竞争对手调查统计表表九、项目周边情况一览表第三部分：投资效益分析表十、项目销售额预测表表十一、投资支出表表十二、经营费用预算表表十三、现金流量测算表十四、投资效益分析指标第四部分：总结与附图表十五、初选总结表表十六、主商圈图（标明竞争对手情况）表十七、项目效果图表十八、居民分布图表十九、交通分布图新店开发初选数据可行性分析表（XXXX）表一区域地理经济因素评估表城市调研小组 : ：调查日期： __ __1． 城市（地区）基本情况1. 调查范围为：2. 城市是否符合区域选址标准: 1. 符合 : A类□B 类□C类□ 2. 不符合□简单描述理由：3.人口：常住居民户数户，常住人口人 ( 其中非农业人口人) ，城区面积平方公里（其中建成区面积平方公里）附人口分布图人口资料来源 ( 必填)年鉴4. 城市的主要经济来源(1) 第三产业□ (2)工业□ (3)养殖业□(4) 种植业□ (5)农业□主要产业和企业：5. 项目 3 公里范围内大卖场类业态分布：(1) 国际连锁零售企业□ (2)国内前 30 名连锁零售企业□ (3)本地连锁零售企业□ (4)无前述连锁零售企业□2. 交通状况1 总体交通便利性( 有则在□内打√，无则打×) ：(1) 有无地铁□(2) 有无铁路通过该区域□(3) 有无高速公路与其他城市相连□(4) 交通枢纽处有无高架桥□ (5)有无港口□ (6)有无其它水路运输线□注： 2 项目 1 公里范围内公交系统 : (1)50 路以上□ (2)40 路以上□(3)30 路以上□ (4)20路以上□ (5)10路以上□(6)10 路以下□注：公交冬季，夏季以后就停运了3. 政策环境和发展趋势1 政府对超市的选址和其他方面有无限制：A 有□ B 无□2 政府城建计划，规划（准备实施大型城市基础设施项目，经济和商业设施项目）(1) 在 1－5 年内实施属哪类项目：，(2) 在 1－5 年内实施属哪类项目：，(3) 在 1－5 年内实施属哪类项目：3 区域发展趋势（多选）(1) 连续三年 GDP增长速度超过 8％□(2) 第三产业比重持续增长□(3) 人口数量持续增长□(4) 商业地区店铺数量增加□(5) 交通便利程度持续增长□(6) 每年新盖楼盘数量持续增加□4. 城市主要经济指标...
