1 关于新建农产品交易物流中心项目贷款评审报告2 目录一、 总论二、 借款人基本情况三、 项目建设的必要性四、 项目工程建设条件五、 设计方案及工程估算六、 项目建设优势评估七、 项目投资估算与资金来源评估八、 项目财务效益指标分析九、 项目财务估算十、 贷款偿还计划十一、不可预见风险十二、结论和建议十三、附表1、建设投资估算表2、建设期利息估算表3、流动资金估算表4、项目总投资使用计划与资金筹措表5、营业收入和营业税金及附加估算表6、总成本费用估算表7、固定资产折旧费估算表8、无形资产及递延资产摊销费估算表9、利润及利润分配表10、建设期利息及借款还本付息计划表11、资产负债表12、财务计划现金流量表13、项目投资现金流量表14、项目资本金现金流量表15、借款还本付息计算表3 湖 北 ****物 流 股 份 有 限 公 司 新 建工 程 项 目 评 审 报 告一、总论（一）项目基本情况1.1 项目名称**** 农产品交易物流中心。**** 是江汉平原和洞庭湖平原的合称，其中：江汉平原包括湖北省5 个地级市中的 17 个县市区（即**** 的洪湖市、监利县、石首市、江陵县、公安县、松滋市、**** 市区和 **** 区；宜昌的枝江市和当阳市；荆门的钟祥市、京山县、沙洋县和东宝区；孝感的汉川市和应城市；武汉的蔡甸区） ，以及天门、仙桃、潜江3 个直管市；洞庭湖平原包括湖南省常德、 岳阳、益阳 3 个地级市。总面积达 9.68万平方公里，常住人口约3500 万。1.2 项目性质既有法人新建项目。1.3 项目地址湖北省 **** 大道，西起 **** ，东至***** ，南抵**** ，北达 **** ，总占地面积 **** 亩，其中：商业用地 **** 亩，工业用地 **** 亩，道路绿化代征地 **** 亩。1.4 项目建设单位湖北**** 物流股份有限公司（以下简称“**** 公司”）。1.5 项目立项及批复情况依据湖北省人民政府《关于贯彻国务院投资体制改革决定的意见》4 （鄂政发〔 2005〕*** 号）规定，本项目属备案性质。200*年*月，项目取得了《湖北省企业投资项目备案证》 （项目编码 ***** ）。2007 年 3 月，项目完成了可行性研究。1.6 项目建设内容项目主要建设内容分为三大块：一是农产品交易市场，总建筑面积104348M2，其中：粮棉油市场 8394M2，蔬菜市场 24765M2，水果市场 36861M2，水产品市场 7727M2、副食市场 13149M2、干货市场 8077M2、肉食禽蛋市场5375M2；二是仓储设施及冷库，总建筑...
