下载后可任意编辑物业管理委托合同第一章 总则第一条：本合同当事人委托人：长城建设实业有限公司光谷天地受托人： 根据有关法律法规、根据平等、自愿、协商一致的原则、乙方承接甲方湖北长城建设实业有限公司（光谷天地商业街区）房屋建筑的维修、养护和管理，包括：消防安全（防火，防盗，防破坏，防事故发生）、环境卫生、楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等服务项目、特订立本合同。第二条 物业基本情况物业类型：商业街区坐落位置：武汉东湖高新技术开发区关山大道大彭村 159 号光谷天地商业街区涉及面积：主体建筑面积 ㎡及其附属前后广场区域面积约 ㎡，以下简称“甲方商业项目”第二章 服务内容第三条 委托管理服务事项1、房屋建筑共用部位的维护和管理、建立设备台账、每季度更新一次设备使用状况报告、根据设备使用状况编制年度维保计划报告。包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、墙地面、设备机房。（长城建设实业有限公司固有建筑产业）。2、设施、设备和相关场地的维护、运行和管理。包括：电梯的日常维护（电梯维保由甲方指定第三方承担）、共用的上下水管道、落水管、通风井道、共用照明（不含客户自用部位）、天线、中央空调系统、消防设施设备、安防设施设备、生活水供应系统及发电机等。包括道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、地上和地下停车场。3．配有的电梯和中央空调，根据国家相关技术指标进行管理，确保安全运行，维护费用由 承担。日常运行由乙方负责。4．对每层电梯间、楼道、走廊、卫生间等公共部位的地面、门、窗、扶手、指示牌和开关板等进行清扫、清洗和卫生保洁，定期消毒（每年不少于四次）。5．对光谷天地的下水道、化粪池、天沟进行定期清理、杀菌（每年不少于四次），按市卫生防疫部门相关要求对水箱及公共区域内外进行清理和消毒；消除第 1 页 共 20 页下载后可任意编辑“四害”，防止疾病传播。化粪池和水箱的清理费由 承担。6．对光谷天地服务区域内的垃圾桶、垃圾站的垃圾进行收集与外运。7．根据甲方要求乙方对光谷天地外墙进行清洗，乙方按当时市场价进行收费。8．在光谷天地内外围设置固定岗和巡视岗，对光谷天地内外围实行 24 小时全天候秩序维护服务；对进入和停放在停车场内的车辆进行管理，对超限速行驶、不按指定线路行驶、不按指定地点停放等违规行为予以制止。9．对光谷天地室内外公共部位的消防设施设备及器材不定期巡查，...
