下载后可任意编辑物业管理协议甲方：沈阳**物业服务有限公司乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等有关物业管理法律和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上甲方对乙方驻**大厦部分物业实行专业化物业管理服务，订立本合同。一、物业基本情况座落位置： 具体分布：1 层、3 层。建筑面积：2215.31 平方米（1 层 500M2、3 层 1715.31 M2）物业类型：写字楼二、管理事项（一）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理。具体包括：楼盖、屋顶、外墙面、内外墙体、梁柱等承重结构和基础、公共楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前室、监控室、消防楼梯阶梯、楼前停车场等。（二）公共设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：给排水系统、通风空调系统、供电系统、共用照明、供暖设施设备、高压水泵房、楼内消防设施设备、主楼电梯、强弱电等配电设备、排烟及通风系统、发电机组等设备。（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。具体包括：楼前停车场、周围道路、室外上下水管道、化粪池、井、路灯等。（四）公共环境卫生。具体包括：公共场所、房屋公共部位、电梯前室、通道的清洁卫生；垃圾的收集、清运；外墙清洗及冬季大厦公共区域的除雪工作（不包含政府下达的除雪区域，该区域大厦及业户共同承担）等。第 1 页 共 6 页下载后可任意编辑（五）给排水系统保障。确保乙方经营、办公需要的给排水系统通畅，做好水处理工作，保证水质达到国家标准。（六）车辆停放秩序的管理。（七）安全保卫服务管理（不含人身、财产的保险、保管责任。包括一楼、三楼自管部分）。（八）消防监控服务管理。（九）管理与物业相关的工程图纸、档案、竣工资料等。（十）法规和政策规定由物业公司管理的其他事项。（十一）其他特别服务：1、乙方房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出时，甲方可接受委托并合理收费；2、乙方需要用主楼电梯搬运大件办公用品、其他物品时，甲方应给予全力配合；3、乙方如有会议或集中活动时，甲方应积极给予协助，提供保安警卫、安排车位、维持现场秩序和疏导人流；4、甲方协助处理第三方责任引发的突发应急事件；5、甲方全力提供突发紧急情况下的救援工作的处置。三、委托管理期限委托管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。四、双方权利义务（一）甲方的权利义务1、根据有关法律、政策法规及本合同...
