下载后可任意编辑物业管理合同书甲方：咸阳新元物业管理有限公司乙方：君临商务酒店 根据相关法律，法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：第一条：甲方执行《物业管理条理》并根据有关政府对商业区的管理规定，及实际发生进行各项管理及服务
物业管理企业提供的物业管理服务包括以下内容
（一）物业共用部位的维修、养护和管理；（二）物业共用设备设施的运行、维修、养护和管理；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集清运
公共雨污水管道的疏通等；（四）协助管理小区的公共秩序、消防、治安防范；（五）装饰装修管理服务，包括对物业使用的禁止性行为实施管理；（六）物业档案资料的收集、保管；第二条：物业管理企业提供的物业管理服务应达到行业规定与双方约定的范围和质量标准
第三条：乙方可委托为物业管理企业对其物业的专业部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定
第四条：物业管理服务费和水、电、暖的标准为：商业用房：物业费：每月每平方米 元（建筑面积） 水：每吨 3
8 元 电：每度 1
2 元暖气：每平方米 8
4 元，不提供暖为每平方米2
6 元，执行热力部门及物价局文件，交费时间为每年 11 月 1 日前一次性向物业公司交纳全部热费
由于你酒店装修将采暖方式改为地暖供热属于自行修改，若在供暖期间内因你酒店改变暖气而造成对住户的暖气温度有所影响，你酒店负责处理一切事情
如因暖气改装而造成酒店自己的暖气温度不达标，由酒店自行处理，物业公司不负责任
电梯的维护和收费：电梯由甲方购买、安装，产权归甲方所有，乙方只有使用权，因该电梯目前只为乙方所使用，乙方应对电梯的维护、保养费和年度检验费，电费、维修费、校验费由乙方承担并联系检验部门
乙方应每年按 向甲方交纳电梯使用费，如在电梯使用期间出现的 安全责任事故由乙方承担全部责任，与甲方无关
如有第二使用人要使用电梯，
