下载后可任意编辑物业管理委托合同本合同订立双方：委托方（以下简称甲方）：招商银行股份有限公司沈阳分行受委托方（以下简称乙方）：沈阳文新物业有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等有关物业管理法律和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方委托乙方对驻文新大厦甲方部分物业实行专业化物业管理服务订立本合同
一、物业基本情况座落位置：沈阳市和平区民主路 68 号具体分布：1—2 层、8 层、10 层和 16 层物业房产
建筑面积：6237
49 平方米（1 层 640
37M2、2 层 1763
14 M2、8层 1697
06M2、10 层 326
92M2、16 层 1810
00M2）物业类型：写字楼二、委托管理事项（一）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理
具体包括：楼盖、屋顶、外墙面、内外墙体、梁柱等承重结构和基础、公共楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前室、监控室、楼前雨搭消防楼梯、围墙、阶梯、自行车棚、停车棚、楼前停车场等
（二）公共设施、设备的维修、养护、运行和管理
具体包括：给排水系统、通风空调系统、供电系统、共用照明、供冷供暖设施设备、高压水泵房、楼内消防设施设备、主楼电梯、强弱电等配电设备、排烟及通风系统、发电机组等设备
（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理
具体包括：楼前停车场、周围道路、室外上下水管道、化粪池、井、路灯等
（四）公共环境卫生
第 1 页 共 7 页下载后可任意编辑具体包括：公共场所、房屋公共部位、电梯前室、通道的清洁卫生；垃圾的收集、清运；外墙清洗及冬季大厦公共区域的除雪工作等
（五）制冷、供暖中央空调系统保障
根据气候变化情况，乙方根据国家规定的供暖向甲方提供中央空调服务
冬季供暖期为五个月，供暖时间为当年的 11 月 1 日至次年 3月 31 日，时间不少于
